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Caractéristiques

  • Surface 50 m²
  • Surface carrez 50 m²
  • Surface balcon 2 m²
  • Nombre de pièces 2
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Nombre de parkings couverts 1
  • Etage 3
  • Annee construction 2000
  • Ascenseur Oui

Description

Mandat 20970
Appartement T2 Lumineux et Confortable - Exposition Nord

Découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2000. Ce havre de paix, en excellent état, vous offre une vue dégagée et une exposition nord, idéale pour des moments de tranquillité.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 2 m², parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre, confortable et lumineuse, vous promet des nuits paisibles.

Cet appartement, non meublé, est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre nid douillet. Profitez d'un chauffage individuel pour un confort optimal, et d'un ascenseur pour un accès facile à votre domicile.

En bonus, une cave de 2,48 m² et un stationnement intérieur vous sont proposés pour un rangement pratique et sécurisé.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous apprécierez la praticité du quartier : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commerces d'alimentation générale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Classe énergétique
D
240 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 990€ et 1370€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 069 €

Charges mensuelles : 150 €

En copropriété

Nombre de lots : 60

Pas de procédures en cours


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Votre contact

ABEILLON Sébastien
Lyon 3

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