Appartement - 3 pièces - 70 m²

Un art de vivre à Villeurbanne
Élégant T3 de 70m² Carrez et une terrasse triple exposition de 32 m² sans vis à vis
Coup de cœur sans travaux - garage possible!

Idéalement situé rue Anatole France, cet appartement niché au 4ème étage sur 6 d’une résidence récente de 2009, conjugue standing, confort et espace extérieur exceptionnel. Offrez-vous une parenthèse de calme et de lumière en plein cœur urbain.

On aime dès l’entrée, la pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, prolongée par une somptueuse terrasse de 32 m². Véritable extension à ciel ouvert, cet espace invite à la détente, aux repas en plein air ou à la création d’un jardin suspendu.

Vous serez séduit par la cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, qui s’intègre harmonieusement à l’espace. Deux chambres confortables, une salle de bains raffinée et des WC indépendants complètent ce bien.

Prestations de qualité : double vitrage, chauffage individuel, plancher rayonnant, volets électriques, résidence sécurisée avec ascenseur et parties communes impeccables. Un garage sécurisé en sous-sol en SUS ajoute une touche de praticité.

Dans un quartier vivant, parfaitement desservi dans un rayon de 5 à 10 minutes de marche tels que le Métro ligne A & B station Charpennes, le Tram T1, les Bus C3, C6 et C16 à proximité des commerces, parcs, établissements scolaires tels que le collège Bellecombe ou encore l'Ecole Nationale de Musique.
La  gare de La Part Dieu est à 15 minutes, les Brotteaux à 10 minutes!

Ce bien rare allie sérénité et connexion urbaine.
Un lieu de vie rare, à découvrir sans tarder.

Contact et visites
Rachel GIRARD 0612182782
RSAC Lyon 351 041 115