Caractéristiques
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Surface 71 m²
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Surface carrez 71 m²
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Surface sejour 32 m²
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Surface balcon 5 m²
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Nombre de pièces 3
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Nombre de chambres 2
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de toilettes 1
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Nombre de parkings couverts 1
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Terrasse 1
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Etage 1
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Annee construction 2010
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Ascenseur Oui
Description
Mandat 20976
Situé entre les stations Gare de Villeurbanne et Reconnaissance-Balzac dans une rue calme, découvrez cet appartement T3 au 1er étage avec ascenseur.
Surface totale de 70,99m² Carrez avec un spacieux séjour traversant Nord-Sud et cuisine aménagée équipée ouverte de 32m², 2 chambres, salle de bains rénovée et WC séparés. Profitez de 2 extérieurs avec un balcon sur rue de 5m² et d'une grande loggia de 15m² au calme donnant sur le jardin de copropriété.
Volets tout électriques et appartement climatisable.
Côté transports : accès direct au tramway T3, au futur tramway T6 (Debourg - Feyssine, liaison métro A), ainsi qu’au Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), prévus pour 2026.
Le quartier de Montchat et le parc Georges Bazin ne seront qu'à 10 minutes de chez vous !
Un garage fermé avec serrure blindée et étagères aménagées en sous-sol est disponible en sus.
Pour visiter ce bien, contactez Sébastien ROBERT (agent commercial RSAC 939 224 929) au 06 12 80 57 54 ou par mail à s.robert@pietrapolis.fr
Surface totale de 70,99m² Carrez avec un spacieux séjour traversant Nord-Sud et cuisine aménagée équipée ouverte de 32m², 2 chambres, salle de bains rénovée et WC séparés. Profitez de 2 extérieurs avec un balcon sur rue de 5m² et d'une grande loggia de 15m² au calme donnant sur le jardin de copropriété.
Volets tout électriques et appartement climatisable.
Côté transports : accès direct au tramway T3, au futur tramway T6 (Debourg - Feyssine, liaison métro A), ainsi qu’au Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), prévus pour 2026.
Le quartier de Montchat et le parc Georges Bazin ne seront qu'à 10 minutes de chez vous !
Un garage fermé avec serrure blindée et étagères aménagées en sous-sol est disponible en sus.
Pour visiter ce bien, contactez Sébastien ROBERT (agent commercial RSAC 939 224 929) au 06 12 80 57 54 ou par mail à s.robert@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 29/06/2025Classe énergétique
D
227 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1260€ et 1750€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Informations financières
Taxe foncière : 1 336 €
Charges mensuelles : 120 €
En copropriété
Nombre de lots : 13
Pas de procédures en cours
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ROBERT Sébastien
Lyon 3