Appartement - 4 pièces - 109 m²

Duplex au dernier étage T4 – 109 m² – Terrasse 24 m² S/O

A 5 minutes de Caluire,  à 1.2 km de Crépieux Village, et 10 minutes de l'A46.

Au cœur d’une très belle copropriété à taille humaine, verdoyante et soignée, découvrez ce superbe duplex niché au dernier étage, offrant lumière, volumes et tranquillité.
Façade rénovée en 2020, cadre résidentiel recherché.

Dès l’entrée, une spacieuse suite avec salle d’eau et WC offre une partie intime et indépendante..

À l’étage, laissez-vous séduire par un séjour et salle à manger de 54 m² baigné de lumière, s’ouvrant sur une terrasse de 24 m² exposée sud/ouest, sans vis-à-vis, avec vue sur parc de 13000m² et ses majestueux cèdres classés.

La partie nuit comprend une chambre (possibilité d'une troisième), une salle de bains, un espace buanderie et un WC indépendant.

La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et contemporain.

En complément, vous disposerez d’une place de parking visiteur et d’un garage fermé privé (en sus).

Ce bien rare allie emplacement privilégié, volumes généreux et environnement paisible.
Un véritable havre de paix à proximité des commodités:
- écoles maternelles et élémentaires implantées à moins de 10 minutes à pied.
- transports, lignes de BUS S8, C5, 171 et BUS ZI4 - Gare de Crépieux la Pape à 1 km.
- autoroutes A42, A46 et A43 et nationale N346 accessibles à moins de 9 km.
- restaurants et bureau de poste à proximité.
- marché Place du marché anime les environs toutes les semaines.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique – Contactez-moi pour organiser votre visite !

Rachel GIRARD
06 12 18 27 82
RSAC LYON 352 041 115