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Caractéristiques

  • Surface 90 m²
  • Surface carrez 90 m²
  • Surface sejour 48 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Nombre de toilettes 1
  • Etage 3
  • Annee construction 1830

Description

Mandat 21091
Exclusivité - Appartement T4 de 90 m². Idéalement situé au cœur de la Presqu’île de Lyon, Place Sathonay. Vivre en centre-ville tout en jouissant d’un calme et confort absolu. Accès à l'appartement via un magnifique escalier en cour intérieure. 3ème étage sans ascenseur.

Entièrement rénové, ce bien allie le charme de l’ancien et le confort du contemporain.
Parquets anciens, volumes généreux et traversants.
Aucuns travaux à prévoir, vous posez vos valises !

Pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures. Beaux volumes de 48m2, la cuisine reste aménagée et équipée avec son très bel ilot central.
2 portes palières. Deux chambres avec rangements. une salle d'eau double vasque avec wc. De plus un bureau ou une 3ème chambre avec un lit mezzanine (attenante à une salle d'eau et wc).

Chauffage electrique, menuiseries double vitrage et de performances énergétiques classées E.
Proximité immédiate du métro A (Hotel de Ville). BUS C13,C14,C18. Commerces, écoles.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite en toute confidentialité,
contactez : Aurore KOPF 06 63 89 82 46 disponible 7/7

Détail des pièces

  • Entrée: 4.44 m²
  • Séjour/Cusine: 47.92 m²
  • Chambre 1 avec placard: 13.71 m²
  • Chambre 2: 9.66 m²
  • Salle d'eau et wc : 5.51 m²
  • Bureau ou chambre 3: 6.36 m²
  • Salle d'eau et wc 2: 2.07 m²
  • Placards: 1.27 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 20/10/2025
Classe énergétique
E
275 kWh/m².an
Classe climatique
D
33 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2141€ et 2897€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 833 €

Charges mensuelles : 103 €

En copropriété

Nombre de lots : 33

Pas de procédures en cours


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