Caractéristiques
-
88.22 m² Surface
-
88.22 m² Surface carrez
-
3 m² Surface balcon
-
4 Nombre de pièces
-
3 Nombre de chambres
-
1 Nombre de salles d'eau
-
1 Nombre de toilettes
-
1 Nombre de parkings couverts
-
3 Etage
-
1991 Annee construction
-
Oui Ascenseur
Description
Mandat 20796
Exclusivité PIETRAPOLIS - Rue Denfert Rochereau
Sur le Plateau, au calme mais à proximité du cœur animé et commerçant de la Croix Rousse, bénéficiez d'un environnement unique entre esprit de village et animation citadine !
A deux pas du marché, des commerces, écoles et transports, offrez vous une qualité de vie agréable et venez découvrir cet appartement traversant de 88m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée des années 90.
Une vaste entrée de 7m² vous accueille et vous mène à une belle pièce de vie de 37m², composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine où chaque lieu de vie à son espace, notamment grâce à une verrière.
Côté nuit, 3 chambres au calme donnent côté cour intérieure; un dégagement avec rangements mène à la salle d'eau et aux toilettes indépendants.
Pour compléter, vous trouverez 2 caves, parfaites pour du rangement supplémentaire.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous sol (nous consulter).
Informations utiles :
- Transports : Metro C, Bus 2, 33, 45 et C13
- Charges de copropriété : 201 €/mois
- Taxe foncière 2024 : 1596 €
- Info copropriété : 13 lots d'habitations
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
a.laitang@pietrapolis.fr
Sur le Plateau, au calme mais à proximité du cœur animé et commerçant de la Croix Rousse, bénéficiez d'un environnement unique entre esprit de village et animation citadine !
A deux pas du marché, des commerces, écoles et transports, offrez vous une qualité de vie agréable et venez découvrir cet appartement traversant de 88m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée des années 90.
Une vaste entrée de 7m² vous accueille et vous mène à une belle pièce de vie de 37m², composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine où chaque lieu de vie à son espace, notamment grâce à une verrière.
Côté nuit, 3 chambres au calme donnent côté cour intérieure; un dégagement avec rangements mène à la salle d'eau et aux toilettes indépendants.
Pour compléter, vous trouverez 2 caves, parfaites pour du rangement supplémentaire.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous sol (nous consulter).
Informations utiles :
- Transports : Metro C, Bus 2, 33, 45 et C13
- Charges de copropriété : 201 €/mois
- Taxe foncière 2024 : 1596 €
- Info copropriété : 13 lots d'habitations
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
a.laitang@pietrapolis.fr
Détail des pièces
- Entrée: 7.03 m²
- Pièce de vie (salon/cuisine): 37.07 m²
- Dégagement : 4.46 m²
- Chambre 1: 12.15 m²
- Chambre 2: 11.7 m²
- Chambre 3: 10.91 m²
- Salle d'eau: 3.65 m²
- Toilettes: 1.25 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 20/02/2025Classe énergétique
C
140 kWh/m².an
Classe climatique
C
27 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1255€ et 1699€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 596 €
Charges mensuelles : 201 €
En copropriété
Nombre de lots : 46
Pas de procédures en cours
Biens similaires aux alentours

Exclusif
Appartement - 5 pièces - 104 m²
69005 Lyon 379 000 €
Exclusif
Appartement - 3 pièces - 74 m²
69006 Lyon 389 000 €
Exclusif
Appartement - 4 pièces - 118 m²
69007 Lyon 525 000 €
Exclusif
Appartement - 4 pièces - 114 m²
69160 Tassin-la-Demi-Lune 470 000 €
Exclusif
Sous-offre
Appartement - 4 pièces - 79 m²
69007 Lyon 499 000 €
Exclusif
Sous-offre
Appartement - 3 pièces - 68 m²
69003 Lyon 375 000 €
Exclusif
Appartement - 5 pièces - 103 m²
69100 Villeurbanne 379 000 €
Exclusif
Appartement - 5 pièces - 126 m²
69100 Villeurbanne 499 000 €
Exclusif
Prestige
Appartement - 4 pièces - 72 m² - PRESTIGE
69006 Lyon 399 000 €
Exclusif
Prestige
Appartement - 3 pièces - 72 m² - PRESTIGE
69006 Lyon 399 000 €Ce bien vous intéresse ?
Laissez un message
Votre contact
LAITANG Audrey
Lyon 7