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Caractéristiques

  • 88.22 m² Surface
  • 88.22 m² Surface carrez
  • 3 m² Surface balcon
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 3 Etage
  • 1991 Annee construction
  • Oui Ascenseur

Description

Mandat 20796
Exclusivité PIETRAPOLIS - Rue Denfert Rochereau
Sur le Plateau, au calme mais à proximité du cœur animé et commerçant de la Croix Rousse, bénéficiez d'un environnement unique entre esprit de village et animation citadine !

A deux pas du marché, des commerces, écoles et transports, offrez vous une qualité de vie agréable et venez découvrir cet appartement traversant de 88m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée des années 90.

Une vaste entrée de 7m² vous accueille et vous mène à une belle pièce de vie de 37m², composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine où chaque lieu de vie à son espace, notamment grâce à une verrière.

Côté nuit, 3 chambres au calme donnent côté cour intérieure; un dégagement avec rangements mène à la salle d'eau et aux toilettes indépendants.
 
Pour compléter, vous trouverez 2 caves, parfaites pour du rangement supplémentaire.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous sol (nous consulter).

Informations utiles :
- Transports : Metro C, Bus 2, 33, 45 et C13
- Charges de copropriété : 201 €/mois
- Taxe foncière 2024 : 1596 €
- Info copropriété : 13 lots d'habitations

Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
a.laitang@pietrapolis.fr

Détail des pièces

  • Entrée: 7.03 m²
  • Pièce de vie (salon/cuisine): 37.07 m²
  • Dégagement : 4.46 m²
  • Chambre 1: 12.15 m²
  • Chambre 2: 11.7 m²
  • Chambre 3: 10.91 m²
  • Salle d'eau: 3.65 m²
  • Toilettes: 1.25 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 20/02/2025
Classe énergétique
C
140 kWh/m².an
Classe climatique
C
27 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1255€ et 1699€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 596 €

Charges mensuelles : 201 €

En copropriété

Nombre de lots : 46

Pas de procédures en cours


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Votre contact

LAITANG Audrey
Lyon 7

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