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Caractéristiques

  • Surface 94 m²
  • Surface carrez 94 m²
  • Surface balcon 3 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Chauffage collectif Collectif
  • Etage 2
  • Annee construction 1964
  • Ascenseur Oui

Description

Mandat 21158
Appartement T4/5 de 94 m² avec balcon et vue dégagée

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 94 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing normal construit en 1964. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Il dispose d'un balcon de 2 m², parfait pour profiter des moments de détente en plein air. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.

La cuisine indépendante est nue, offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos goûts. Le chauffage collectif garantit un confort thermique tout au long de l'année. La hauteur sous plafond de 2,60 m apporte une sensation d'espace et de luminosité.

Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un logement spacieux et bien situé. La vue dégagée et l'exposition est-ouest offrent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Plusieurs commodités se trouvent à proximité, dont des écoles, des restaurants, des parcs et des commerces.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 10/12/2025
Classe énergétique
D
197 kWh/m².an
Classe climatique
D
43 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1530€ et 2110€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 269 €

Charges mensuelles : 275 €

En copropriété

Nombre de lots : 20

Pas de procédures en cours


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Votre contact

ABEILLON Sébastien
Lyon 3

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