Appartement - 4 pièces - 113 m²

Spacieux T4 familial de 113 m2 - Rillieux-la-Pape (69140)
Fort potentiel pour cet appartement pensé pour la vie de famille au 5ème étage avec ascenseur.
Baigné de lumière (traversant Est-Ouest), dans un cadre calme et parfaitement desservi (bus C2 vers Part-Dieu, TER à 7 min, commerces,  écoles cabinets médicaux à proximité). Cave et garage fermé.
Possibilité de créer un T5.

👉 Ses atouts 
• Séjour de plus de 40 m2 ouvrant sur balcon de 10m2 avec vue dégagée sur Lyon
• 3 chambres de 12 à 13 m2
• Cuisine séparée donnant sur la pièce de vie + 'accès direct au balcon
• 1 salle de bain + 1 salle d’eau/buanderie
• 1 WC séparé
• Toutes les pièces un accès à l'extérieur (balcon côté séjour, loggias côté chambres
• Organisation optimisée : espace jour/nuit bien séparé + coin parents/enfants
• Cave et garage fermé inclus

💡 Des travaux de rénovations sont à prévoir
L’opportunité idéale pour créer un appartement à votre image et votre style de vie.

🔑 Informations
Chauffage + eau chaude collectif (relevés individuel)
Charges de copropriété : 225 €/mois (chauffage, eau, eau chaude, ascenseurs, entretiens de la copro, gardien)
Taxe foncière 1389€ / an (appartement + garage)
Prix de vente : 175 000 €TTC
Honoraires : 7000 €TTC à la charge de l'acquéreur

Contactez Cédric Lecerf (agent commercial RSAC 523 080 547)
Tél : 06 23 18 93 18
Mail : c.lecerf@pietrapolis.fr

Pas de procédure en cours
DPE : D