Logo pietrapolis
Fermer
Voir les photos

Caractéristiques

  • 91.15 m² Surface
  • 91.15 m² Surface carrez
  • 29 m² Surface sejour
  • 13 m² Surface balcon
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 5 Etage
  • 1975 Annee construction
  • Oui Ascenseur

Description

Mandat 1596
Centre de Villefranche Sur Saône 

Appartement T4 Lumineux et Spacieux 

Imaginez-vous dans un appartement de type T4 de 91,15 m² ( Loi Carrez ), baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est prêt à vous accueillir. 

Il se compose : Entrée,  Séjour d'une superficie de 29 m² donnant sur le balcon d'env. 13 m², Cuisine indépendante, 2 Chambres, WC indépendant, Salle d'eau et Chambre Parentale avec Salle d'eau donnant également sur le balcon.

Une cave de 4 m² env. complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un intérieur qui vous ressemble. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. La résidence " Les Nouvelle Roches" entièrement fermée et sécurisée ( Présence d' un gardien ) propose un parking libre.

Le plus son grand parc arboré et aménagé ( Terrains de tennis / Coin jeux enfants ... ) est un véritable atout pour vous ressourcer.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement lumineux, profiter de la tranquillité de votre balcon, et vous rendre facilement à pied aux commodités essentielles. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. 

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez Sabrina RABIN dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.63.38.17.94 ou s.rabin@pietrapolis.fr

Détail des pièces

  • Entrée: 6.5 m²
  • Séjour: 29 m²
  • Cuisine: 9.34 m²
  • Dégagement: 6.7 m²
  • WC: 0.96 m²
  • Salle d'eau: 2.71 m²
  • Chambre: 9.03 m²
  • Chambre: 11.03 m²
  • Chambre avec Salle d'eau: 15.88 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 16/06/2025
Classe énergétique
C
165 kWh/m².an
Classe climatique
A
3 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1240€ et 1710€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voir plus de détails

Informations financières

Taxe foncière : 1 156 €

Charges mensuelles : 277 €

En copropriété

Nombre de lots : 847

Pas de procédures en cours


Biens similaires aux alentours

Ce bien vous intéresse ?

Laissez un message

Pour plus d'informations sur le recueil de vos données personnelles, consultez nos mentions légales