Appartement - 4 pièces - 79 m²

EXCLUSIVITE A VENDRE Appartement T4 lumineux avec balcon & vue dégagée
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue de 5 étages, cet appartement T4 de 79 m² offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, idéal pour une famille ou un investisseur.
- Les atouts du bien :

• Un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à une belle exposition sud

• Cuisine indépendante avec loggia attenante, fonctionnelle et bien agencée

• Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir enfants, télétravail ou invités

• Salle d’eau séparée des WC, pour plus de confort au quotidien

• Balcon de 12 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée pour profiter des extérieurs en toute tranquillité

• Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale

• Cave de 5 m², pratique pour le stockage

• Fibre optique disponible dans l’immeuble

• Stationnements dans la résidence libre
L’appartement, dont les dernières rénovations datent des années 2000, nécessite un rafraîchissement général (peintures, cuisine, décoration) — une belle opportunité pour y apporter votre touche personnelle.
- Un emplacement pratique et vivant :
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles :

• Commerces et alimentation à 15 minutes à pied

• Restaurants et services médicaux (généraliste à 5 min à pied, hôpital à 5 min en voiture)

• Écoles, crèches et collège accessibles en moins de 15 minutes à pied

• Transports en commun à seulement 5 minutes à pied (bus)

• Gare Albigny-sur-Saône ( 5minutes en voiture - 15 minutes à pied )
Un bien aux volumes équilibrés, lumineux, fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité dans un secteur recherché et bien desservi et adapté à la vie de famille.. À visiter sans tarder !

Intéressé ? Vous souhaitez en savoir plus ET planifier une visite ? Je suis à votre écoute.
📞 Raphaël DEFLACHE – 06 09 01 17 21
RSAC 408 227 460