Appartement - 4 pièces - 89 m²

69170 TARARE - RARE - APPARTEMENT DUPLEX T4 - 90 M2 - 3 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - 3EME ÉTAGE SANS ASCENSEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - CENTRE VILLE - IMMEUBLE THIVEL - PARC ARBORÉ DE 15000 M2 UNIQUE - VUE AVEC EXPOSITION SUD, SUD OUEST - DPE : D - PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE/A89

🏡 RARE à TARARE – DUPLEX T4 de 90 m² avec PARC PRIVÉ de 1,5 ha – Aucun travaux à prévoir ! 🌿

📍 EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Au cœur du centre-ville de Tarare, à deux pas des commerces, écoles, gare et A89, venez découvrir ce superbe appartement T4 en duplex de 90 m², niché au 3e étage d’un splendide immeuble haussmannien en pierre de taille datant de 1850, l'immeuble THIVEL, sans ascenseur.

✨ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• Aucun travaux à prévoir

• Luminosité grâce à l’exposition Sud/Sud-Ouest

• Hauteur sous plafond type cathédrale

• 3 chambres dont 2 à l’étage

• Cuisine indépendante équipée de 17 m²

• Salon spacieux avec cachet de l’ancien

• Salle de bains et WC séparés

• Isolation performante + chauffage gaz à faible consommation

• Place de parking privative dans un parc sécurisé
🌳 CADRE UNIQUE :
Vivez au calme dans un parc arboré privé de 15 000 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville ! Cèdres majestueux, pelouses immenses, sentiers bucoliques… un environnement rare pour profiter de la nature au quotidien, en toute sérénité.

🚗 Localisation idéale :

• Crèche, écoles, commerces et médecins à moins de 5 min à pied

• Gare SNCF et hôpital à 5 min en voiture

• Accès rapide à l’A89 (Lyon en 30 min)
📊 Infos pratiques :

• DPE : Classe D

• Charges de copropriété : 83 €/mois

• Chauffage + électricité : env. 125 €/mois

• Travaux d’escalier votés et déjà financés par le vendeur
📹 Visite virtuelle disponible ici : Cliquez pour visiter

💬 Coup de cœur assuré pour les amoureux de l’ancien avec confort moderne, au cœur d’un cadre de vie verdoyant et rare.
📞 Contactez-nous pour une visite sans tarder !

Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr