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Caractéristiques

  • Surface 103 m²
  • Surface carrez 103 m²
  • Surface sejour 43 m²
  • Surface balcon 14 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings couverts 1
  • Etage 1
  • Annee construction 2020
  • Ascenseur Oui

Description

Mandat 21035
Appartement T5 Spacieux et Lumineux - 103 m² 

Découvrez ce magnifique duplex de type T5 de 103  m², construit en 2020, situé au 1er et 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement exposé sud-est, en excellent état, vous offre une vue très agréable sur le jardin.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les 4 chambres, dont une suite parentale, vous garantissent intimité et confort. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Profitez d'un balcon de 14 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC avec double vitrage, et d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau pour plus de commodité.

Un garage box fermé complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un 2e box en sus.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des commerces de proximité, des restaurants, des écoles, des parcs et jardins, ainsi que des transports en commun. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à des bus, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, des supermarchés, des restaurants, et des médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre des métros et des collèges. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au cœur d'un quartier animé et bien desservi.

Alors ne tardez pas...

Contact :
Alice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou a.deparcy@pietrapolis.fr
Agent commercial / RSAC : 831 395 983

Détail des pièces

  • WC: 1.78 m²
  • SEJOUR CUISINE: 43.13 m²
  • CHAMBRE : 10.68 m²
  • SDD: 4.66 m²
  • DEGAGEMENT: 5.96 m²
  • CHAMBRE: 10.91 m²
  • CHAMBRE: 10.48 m²
  • CHAMBRE: 9.84 m²
  • SDB: 3.69 m²
  • WC: 1.97 m²
  • BALCON: 14.08 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 10/09/2025
Classe énergétique
C
85 kWh/m².an
Classe climatique
C
11 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 910€ et 1290€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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Informations financières

Taxe foncière : 1 344 €

Charges mensuelles : 200 €

En copropriété

Nombre de lots : 119

Pas de procédures en cours


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Votre contact

DEPARCY Alice
Lyon 3

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