Appartement - 5 pièces - 116 m²

VIVRE LYON AUTREMENT – Grand T5 lumineux avec prestations rares et vues dégagées

À deux pas des métros Garibaldi et Saxe-Gambetta, découvrez ce spacieux appartement de 117 m², niché en étage élevé d’une résidence de standing avec piscine sur le toit.
Lumineux, parfaitement entretenu, et idéalement situé, il offre une qualité de vie rare en cœur de ville.

Vous serez immédiatement séduit par le double séjour de 38 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition.
La loggia de 4 m² vous permet de profiter d’une vue dégagée, en toute tranquillité.

Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 45 m²).
3 chambres confortables. Salle de bains + salle d’eau avec WC, et WC invités séparés.
Climatisation, parquet, nombreux rangements et DPE C.

Prestations exclusives:
Piscine sur le toit avec vue panoramique sur Lyon et les Alpes
Terrain de tennis
Cave privative de 4,5 m²
Place de stationnement sécurisée en sous-sol en sus (20 000 €)
   
Charges mensuelles : 434 €/mois
Gardienne, ascenseurs, chauffage urbain, eaux chaude et froide, équipements sportifs et entretien général sont inclus dans les charges!

Un quartier en pleine transformation:
Situé à l’angle Garibaldi / Gambetta, à proximité immédiate de tous les transports (métros B et D, tram, bus), commerces, écoles, marché et restaurants.
Un secteur central, déjà vivant, qui bénéficiera d’ici 2026 d’un réaménagement végétalisé ambitieux, faisant place à un nouveau quartier urbain apaisé et durable.

Un bien unique par sa surface, ses prestations, et son emplacement – à découvrir dès maintenant.
Contactez-moi pour planifier une visite et saisir cette opportunité.

Rachel GIRARD - 06 12 18 27 82
RSAC Lyon 352 041 115