Maison - 4 pièces - 100 m²

Ce bien offre un fort potentiel de transformation, permettant à chacun d’y projeter un aménagement sur-mesure, selon ses envies et ses besoins.

Au cœur du très recherché 3e arrondissement de Lyon, à deux pas de la Rue du Dauphiné, 3 minutes à pieds du T3 Lacassagne, découvrez ce bien atypique composé de deux bâtis distincts à réinventer entièrement :
🔹 Une maison de 100 m² habitables, sur 3 niveaux d’environ , nichée au calme, en fond de parcelle. Implantée au cœur d’un jardin privatif de 75 m², sans vis-à-vis, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon urbain. La hauteur sous plafond du RDC et du 1er étage est de 3m²

🔹 En front de rue, un ancien atelier d’environ 55 m² avec en sous sol et une cave de la même surface.

📍 Atouts clés :

• Emplacement stratégique et très bien desservi

• Fort potentiel d’aménagement

• Calme absolu

• Jardin privatif

• Atelier indépendant avec cave

Pour plus de renseignements, contactez Nadine CHATAGNIER au 0673252393 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr
RSAC Lyon n° 900618851