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Caractéristiques

  • Surface 104 m²
  • Surface habitable 104 m²
  • Surface terrain 350 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings 3
  • Nombre d' étages 2
  • Nombre de niveaux 2
  • Annee construction 1975

Description

Mandat 20962
En exclusivité chez Pietrapolis, au 155 route de brignais à Saint Genis Laval, nous vous proposons cette maison mitoyenne de 160m2 utile dont 104m2 carrez avec 3 chambres, d'une pièce de vie d'environ 45m2 avec la cuisine !!!

La maison est située dans une zone industrielle.

Vous profiterez d'une très belle pièce de vie traversant d'environ 27m2. La cuisine équipée est aménagée est actuellement indépendant et la cloison peut être supprimée sans difficulté. La terrasse est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur.

Au premier étage, le coin nuit s'organise avec 3 chambres,, un toilette et une salle de douche.

Au sous-sol, vous bénéficiez d'une belle salle de jeux d'environ 55m2 et d'un cellier.

Le système de chauffage principale est une pompe à chaleur réversible (2020)

N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 29/07/2025
Classe énergétique
C
158 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1270€ et 1780€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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Informations financières

Taxe foncière : 410 €

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Votre contact

RIONDET Sébastien
Lyon 3

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