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Caractéristiques

  • 102.5 m² Surface
  • 102.5 m² Surface habitable
  • 949 m² Surface terrain
  • 20 m² Surface sejour
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 3 Nombre de parkings
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain piscinable
  • 1 Jardin
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux
  • 1900 Annee construction

Description

Mandat 19258
Secteur recherché sud Vienne, rare maison à rénover qui permettra de marier le charme de l'ancien au confort du contemporain.  Actuellement 103m2 habitables + dépendances aménageables (+140m2 environ) (Cave, grange, soue, espace couvert). Maison reliée au tout à l'égout. Terrain 949m2

Environnement : 
- Calme, voie sens unique
- Vue profonde PILAT
- Centre Vernioz (Village dynamique)
- Arrêt bus scolaires 3mn à pieds
- Futur demi-échangeur vers Lyon 7mn
- Gare SNCF 10km
- Jouxte le parc du Bois Marquis

Description :
Ce bien à rénover comprend 3 chambres, un salon, une cuisine, salle d'eau, toilettes, cave, grange, soue (dépendance), abri couvert toute hauteur sur l'arrière de la maison.

A noter :
- Fenêtres pvc double-vitrage
- Porte bois
- Un puits
- Servitude de passage sur chemin face est en faveur du voisin
- Une dépendance basse (soue) de 110m2
- Zone Uc (Emprise au sol 0,3 et retrait piscine 2m)
- Tout à l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Localisation et points d'intérêts


Bilan sur les performances énergétiques du bien

F
Picto DPE Exces Date de réalisation : 21/07/2021
Classe énergétique
F
417 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
C
14 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2870€ et 3930€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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Informations financières

Taxe foncière : 350 €

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MARGOUILLAT Cyril
Vienne

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