Caractéristiques
-
Surface 256 m²
-
Surface habitable 256 m²
-
Surface terrain 2400 m²
-
Surface sejour 56 m²
-
Nombre de pièces 6
-
Nombre de chambres 5
-
Nombre de salles de bain 2
-
Nombre de salles d'eau 2
-
Nombre de toilettes 2
-
Nombre de parkings 1
-
Nombre de parkings couverts 2
-
Terrasse 1
-
Piscine Oui
-
Terrain piscinable 1
-
Jardin 1
-
Climatisation Oui
-
Nombre d' étages 2
-
Nombre de niveaux 2
-
Annee construction 1987
Description
Mandat 21026
Villa de charme avec vue panoramique – Un havre de paix de 256 m²
Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe villa de 256 m² sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 2 400 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue panoramique.
Au rez-de-chaussée :
• Une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière, avec cheminée à insert bois
• Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une première terrasse orientée Est
• Une suite parentale avec salle d’eau
À l'étage :
• Trois belles chambres lumineuses
• Deux salles de bain
• Une cinquième chambre climatisée de plus de 18 m² sous les combles, idéale en chambre d’amis, bureau ou atelier
• Un espace salle de jeux (entre deux niveaux) avec sa propre salle d’eau
Coté jardin :
• Plusieurs terrasses aménagées avec des vues dégagées.
• Une piscine au sel de 10 x 5 mètres
• Un double garage de 35 m², offrant un stationnement pour plusieurs véhicules.
Cette villa est bien plus qu'une maison : c’est un lieu chaleureux et agréable à vivre, pensé pour le confort de toute la famille. Calme, nature, espace et lumière en font un bien rare à ne pas manquer.
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Olivier DEPLANCHE – Agent commercial (RSAC 892 693 698)
📞 07 50 91 71 30
📧 o.deplanche@pietrapolis.fr
Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe villa de 256 m² sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 2 400 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue panoramique.
Au rez-de-chaussée :
• Une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière, avec cheminée à insert bois
• Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une première terrasse orientée Est
• Une suite parentale avec salle d’eau
À l'étage :
• Trois belles chambres lumineuses
• Deux salles de bain
• Une cinquième chambre climatisée de plus de 18 m² sous les combles, idéale en chambre d’amis, bureau ou atelier
• Un espace salle de jeux (entre deux niveaux) avec sa propre salle d’eau
Coté jardin :
• Plusieurs terrasses aménagées avec des vues dégagées.
• Une piscine au sel de 10 x 5 mètres
• Un double garage de 35 m², offrant un stationnement pour plusieurs véhicules.
Cette villa est bien plus qu'une maison : c’est un lieu chaleureux et agréable à vivre, pensé pour le confort de toute la famille. Calme, nature, espace et lumière en font un bien rare à ne pas manquer.
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Olivier DEPLANCHE – Agent commercial (RSAC 892 693 698)
📞 07 50 91 71 30
📧 o.deplanche@pietrapolis.fr
Détail des pièces
- SEJOUR SALON: 56 m²
- Cuisine: 16.46 m²
- Chambre 1: 13.13 m²
- Salle d'eau: 4.22 m²
- Chambre 2: 16.59 m²
- Salle de bains: 10.13 m²
- Chambre 3: 15.42 m²
- Salle de bains: 5.46 m²
- Chambre 4: 14.87 m²
- Chambre 5: 18.74 m²
- Salle de jeux: 29 m²
- Salle d'eau: 1.9 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 11/06/2025Classe énergétique
D
230 kWh/m².an
Classe climatique
D
41 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 5450€ et 7450€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 2 980 €
Biens similaires aux alentours

Exclusif
Maison - 7 pièces - 188 m²
69250 Neuville-sur-Saône 749 000 €
Exclusif
Maison - 7 pièces - 188 m²
69250 Montanay 749 000 €
Exclusif
Coup de coeur
Maison - 5 pièces - 145 m²
69130 Écully 759 000 €
Exclusif
Coup de coeur
Maison - 5 pièces - 140 m²
69005 Lyon 769 000 €
Exclusif
Maison - 7 pièces - 216 m²
69760 Limonest 945 000 €
Maison - 5 pièces - 100 m²
69500 Bron 699 000 €
Exclusif
Maison - 7 pièces - 220 m²
69270 Fontaines-Saint-Martin 749 000 €
Exclusif
Sous-offre
Maison - 6 pièces - 166 m²
69300 Caluire-et-Cuire 749 000 €
Exclusif
Sous-compromis
Maison - 8 pièces - 275 m²
69570 Dardilly 870 000 €
Maison - 7 pièces - 292 m²
69570 Dardilly 700 000 €Ce bien vous intéresse ?
Laissez un message
Votre contact
DEPLANCHE Olivier
Lyon 7