Logo pietrapolis
Fermer
Voir les photos

Caractéristiques

  • Surface 144.76 m²
  • Surface habitable 144.76 m²
  • Surface terrain 2721 m²
  • Surface sejour 38 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings 4
  • Terrasse 1
  • Terrain piscinable 1
  • Jardin 1
  • Climatisation Oui
  • Nombre d' étages 2
  • Nombre de niveaux 2
  • Annee construction 1860

Description

Mandat 5795
Maison Ancienne Charmante et Spacieuse

Imaginez-vous dans une maison ancienne pleine de charme, où chaque pièce raconte une histoire et où le passé rencontre le présent. Cette magnifique maison de 1860, entièrement rénovée en 2019, vous offre un cadre de vie exceptionnel et authentique.

Avec ses 144,76 m² de surface habitable, cette maison de deux niveaux vous invite à découvrir un séjour lumineux de 38 m², parfait pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Les quatre chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantissent un confort optimal. Deux salles d'eau et deux WC indépendants assurent une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison. Elle est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tout en préservant l'esthétique d'antan.

Le jardin de 2721 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en plein air ou simplement vous détendre sur la terrasse de 20 m², exposée plein sud-ouest, et profiter de la vue dégagée sur le vignoble. 

Cette maison dispose également d'une cave de 49 m², d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée avec vue sur les vignes. 

En + : un gîte ou studio indépendant de 28m² !

Le stationnement extérieur avec quatre places vous assure une commodité quotidienne. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale et un parc et jardin. En 10 minutes, vous aurez accès à plusieurs crèches, un hôpital, plusieurs médecins généralistes, plusieurs bus et un parc et jardin.

Si ce bien vous intéresse, merci de contacter Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18 ou c.albersdorfer@pietrapolis.fr

Détail des pièces

  • Gîte avec entrée, chambre/séjour/kitchenette, salle d'eau et WC : 28 m²
  • Entrée, cuisine équipée et meublée et salle à manger : 38.4 m²
  • Salon: 22 m²
  • Dégagement : 7.22 m²
  • Chambre 1: 8.34 m²
  • Salle d'eau avec douche, simple vasque, sèche serviettes: 4.5 m²
  • WC suspendu : 1.2 m²
  • Dressing aménagé: 5.2 m²
  • Chambre 2 (suite parentale) : 11.2 m²
  • Salle de bains avec baignoire, double vasques et sèche serviettes: 7.5 m²
  • Chambre 3: 11.2 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 21/07/2025
Classe énergétique
C
172 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1780€ et 2470€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voir plus de détails

Informations financières

Taxe foncière : 400 €

Biens similaires aux alentours

Ce bien vous intéresse ?

Laissez un message

Votre contact

Pour plus d'informations sur le recueil de vos données personnelles, consultez nos mentions légales