Caractéristiques
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Surface 188 m²
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Surface habitable 188 m²
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Surface terrain 1760 m²
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Surface sejour 42 m²
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Nombre de pièces 7
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Nombre de chambres 5
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de salles d'eau 1
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Nombre de toilettes 4
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Nombre de parkings couverts 2
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Terrasse 1
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Jardin 1
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Nombre d' étages 2
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Nombre de niveaux 2
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Annee construction 1964
Description
Mandat 21012
Située à Montanay, à la limite de Neuville sur Saône et ses commodités, cette maison de 188 m² habitables construite dans les années 60 et rénovée en 2021, prend place sur son terrain de 1760 m².
La maison est répartie sur deux niveaux et son sous sol semi enterré (3 chambres au niveau principal)
Le premier niveau comprend : une entrée, un salon lumineux de 42m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée plein Ouest, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement menant aux 3 chambres confortables (de 11 à 16m²), une salle de bain avec toilettes et des toilettes indépendants.
Le second niveau offre un grand espace de vie de 32 m², idéal pour un salon TV ou une salle de jeux, 2 grandes chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.
Le sous sol semi enterré, propose 2 pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de chambres d'appoint.
Grand garage, buanderie, cave et cellier, comptent 90m² supplémentaires pour le rangement.
L’environnement calme et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon, avec vue sur les monts d'or et le val de Saône.
Commodités : crèche, écoles maternelle et élémentaire, collèges public et privé à Neuville (BELEGARDE & ROSA PARKS), commerces de proximité.
Informations utiles :
- rénovation globale en 2021 : isolation des murs par l'intérieur, huisseries double vitrage, climatisation 1er niveau, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique...)
- Taxe foncière : 1675 €
- Transports : Bus 97 à Montanay, Bus 40 (Bellecour) et 70 (Part-Dieu) à Neuville sur Saône;
Gare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la gare de Vaise et en 25 min la gare de Perrache; Gare SNCF Les Echets (à 9 min en voiture) permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu en 19min, et la gare Perrache en 30 min
- Accès autoroutiers : A46 et A432 à 6min
Pour toute information ou visite contactez Audrey au 06.72.22.61.88
a.laitang@pietrapolis.fr
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro RSAC 901245852.
La maison est répartie sur deux niveaux et son sous sol semi enterré (3 chambres au niveau principal)
Le premier niveau comprend : une entrée, un salon lumineux de 42m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée plein Ouest, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement menant aux 3 chambres confortables (de 11 à 16m²), une salle de bain avec toilettes et des toilettes indépendants.
Le second niveau offre un grand espace de vie de 32 m², idéal pour un salon TV ou une salle de jeux, 2 grandes chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.
Le sous sol semi enterré, propose 2 pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de chambres d'appoint.
Grand garage, buanderie, cave et cellier, comptent 90m² supplémentaires pour le rangement.
L’environnement calme et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon, avec vue sur les monts d'or et le val de Saône.
Commodités : crèche, écoles maternelle et élémentaire, collèges public et privé à Neuville (BELEGARDE & ROSA PARKS), commerces de proximité.
Informations utiles :
- rénovation globale en 2021 : isolation des murs par l'intérieur, huisseries double vitrage, climatisation 1er niveau, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique...)
- Taxe foncière : 1675 €
- Transports : Bus 97 à Montanay, Bus 40 (Bellecour) et 70 (Part-Dieu) à Neuville sur Saône;
Gare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la gare de Vaise et en 25 min la gare de Perrache; Gare SNCF Les Echets (à 9 min en voiture) permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu en 19min, et la gare Perrache en 30 min
- Accès autoroutiers : A46 et A432 à 6min
Pour toute information ou visite contactez Audrey au 06.72.22.61.88
a.laitang@pietrapolis.fr
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro RSAC 901245852.
Détail des pièces
- Salon / Séjour: 41.93 m²
- Chambre 1: 11.24 m²
- Chambre 2: 13.73 m²
- Chambre 3 : 16.11 m²
- Entrée: 11.25 m²
- Dégagement: 7.27 m²
- Salle de bains : 6.61 m²
- Toilettes: 1.4 m²
- Cuisine: 11.24 m²
- Pièce de jeux / à vivre (33,25 m² au sol): 31.75 m²
- Chambre 4 (22,44 m² au sol): 16.85 m²
- Chambre 5 (20,68 m² au sol): 15.42 m²
- Salle d'eau (5,46 m² au sol): 3.39 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 30/06/2025Classe énergétique
C
118 kWh/m².an
Classe climatique
A
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1700€ et 2370€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 675 €
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