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Caractéristiques

  • Surface 190.55 m²
  • Surface habitable 190.55 m²
  • Surface terrain 1600 m²
  • Surface sejour 33 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings couverts 3
  • Terrasse 1
  • Terrain piscinable 1
  • Jardin 1
  • Nombre d' étages 1
  • Nombre de niveaux 1
  • Annee construction 1980

Description

Mandat 581
Portes des Pierres dorées, Liergues, maison 190m², terrain 1700m² paysagé, dépendances pour profession libérale

A 10 min de Villefranche, au calme et proche du centre de ce village très prisé et ainsi à proximité de ses commerces accessible à pied, cette villa d'architecte des années 80 dévoile une superficie habitable d'environ 190 m2.

La singularité de ce bien réside indéniablement dans la possibilité qu'il offre d'exercer une activité professionnelle grâce à son accès indépendant de la partie habitation qui mène à un bureau d'env 40 m² avec salle d'attente idéal pour artisan ou profession libérale.
 
L'accès principale de plain pied ouvre sur l'entrée, puis vient la cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse exposée Sud Est.
Le salon séjour, quant à lui, s'ouvre sur une terrasse au Sud.
L'architecte avait imaginé 2 espaces nuits séparés avec leur salle d'eau et salle de bain.

Au sous sol, vous trouverez un grand garage de 50 m², un bureau d'environ 20 m² ainsi qu'un atelier et une cave.

Afin de parfaire le caractère de cette bâtisse, son grand terrain de plus de 1700 m² clôturé, arboré et piscinable, fera la joie de tous.

A visiter, appelez moi, Florian DUCHAINE, 0679462791 - f.duchaine@pietrapolis.fr

Détail des pièces

  • Entrée couloir + placard: 12 m²
  • Cuisine équipée: 10.5 m²
  • Pièce principale : 33 m²
  • Palier: 5.3 m²
  • Chambre 1: 12.34 m²
  • Chambre 2 + dressing: 18.11 m²
  • Salle d'eau: 3.5 m²
  • Wc + dégagement: 4.5 m²
  • Chambre 3 : 12.7 m²
  • Chambre 4 + cabinet toilette: 15.9 m²
  • Bureau avec entrée indépendante: 38 m²
  • Bureau: 19 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 28/07/2025
Classe énergétique
D
205 kWh/m².an
Classe climatique
C
26 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3120€ et 4320€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 444 €

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