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Caractéristiques

  • 160 m² Surface
  • 160 m² Surface habitable
  • 1079 m² Surface terrain
  • 7 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • 5 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • Oui Piscine
  • 1 Jardin
  • 1 Nombre d' étages
  • 1 Nombre de niveaux
  • 2006 Annee construction

Description

Mandat 537
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE!!!! 

MAGNIFIQUE VILLA 7 PIECES AVEC PISCINE

    Villa de standing, construite en 2006 et entièrement rénovée en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Cette magnifique propriété de 160 m² habitables, située sur un terrain de 1079 m², est idéale pour ceux qui recherchent un bien sans aucun travaux!
   Modernité et finitions soignées. Elle est composée de 7 pièces, dont une suite parentale de plain-pied, un cellier qui peut devenir un bureau, à l'étage trois chambres spacieuses et lumineuses,  une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
   Vivez dans une ambiance chaleureuse et accueillante grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium qui laissent entrer la lumière naturelle à flots. Profitez de la terrasse  avec sa pergolas bio-climatique de 72 m2 pour vos moments de détente et du jardin pour vos loisirs en plein air. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est le lieu parfait pour se rafraîchir et se détendre.
   La villa est située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, offrant une exposition est-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le stationnement intérieur, avec 5 places, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien.
   À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min en voiture, vous avez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale et à plusieurs médecins généralistes. À 10 min en voiture, vous trouverez une crèche, un bus et plusieurs parcs et jardins. À 10 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et plusieurs restaurants.
 
Ne tardez pas pour en savoir plus!
Contact karine VINCENT 06 66 39 90 21
Agent commercial RSAC 51 783 806 600 010
k.vincent@pietrapolis.fr

Détail des pièces

  • Salon-séjour: 42 m²
  • Cuisine US: 12.2 m²
  • Suite parentale + salle de bains: 22 m²
  • Entrée: 5.4 m²
  • Dégagement: 7.41 m²
  • Cellier-bureau: 9 m²
  • WC: 2.2 m²
  • Chambre 2: 12.7 m²
  • Chambre 3: 12.2 m²
  • Chambre 4: 11.2 m²
  • Salle de bains: 8 m²
  • WC: 2 m²
  • Degagement: 5.4 m²
  • Buanderie: 8 m²
  • Garage 37 m2: 0 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 16/06/2025
Classe énergétique
C
129 kWh/m².an
Classe climatique
C
26 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1940€ et 2670€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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VINCENT-ARSEGUEL Karine
Villefranche-sur-Saône

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