Caractéristiques
-
Surface 274.43 m²
-
Surface habitable 274.43 m²
-
Surface terrain 1823 m²
-
Surface sejour 67 m²
-
Nombre de pièces 8
-
Nombre de chambres 4
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de salles d'eau 2
-
Nombre de toilettes 3
-
Nombre de parkings 3
-
Nombre de parkings couverts 2
-
Terrasse 1
-
Piscine Oui
-
Accessible pmr Oui
-
Jardin 1
-
Nombre d' étages 2
-
Nombre de niveaux 2
-
Annee construction 2011
Description
Mandat 39
VIENNE (Hauteur avec vue) - Magnifique villa économe de 274m2 (325m2 au sol) rénovée en 2018, comprenant 8 pièces, 4 chambres dont 1 suite parentale, salon, cuisine équipée, salle de sport, salle jeux/tv/cinéma, bureau orientée ouest, sans vis-à-vis, sur parcelle close et arborée de 1823m2. Piscine chauffée, sans vis-à-vis, de 11m x 5m.
Environnement :
- Magnifique vue dégagée
- Calme
- Sans Vis-à-vis
- Commerces de base 20 mn (à pied), 5mn (en voiture)
- Arrêt bus ligne 6 Bel Air 6mn (à pied)
- Accès A7 : 10mn
- Gare : 20 mn à pied, 5mn (en voiture)
En RDC :
- Hall
- Pièce technique / chaufferie
- Buanderie
- Toilettes
- Garage double
En Demi étage inférieur :
- Salle de cinéma / jeux
- Salle de sport
- Douche et toilettes
- Bureau
En demi étage supérieur :
- Séjour (67m2)
- Cuisine équipée
- Cellier
Au premier étage :
- 3 chambres
- Salle de bains
- Toilettes
Au premier étage et demi :
- Chambre parentale
- Salle de bains
- Dressing
En extérieur :
- Terrain clos et arboré
- Terrasses
- Piscine 11m x 5m chauffée
Compléments :
- Cuisine équipée
- Sols carrelage et parquet
- Fenêtres PVC double-vitrage
- Volets automatisés métal
- Chauffage Pompe à chaleur Air / Air et plancher rayonnant
- VMC double flux
- Eau chaude sanitaire ballon 300 litres
- Aucun travaux à prévoir
- Taxe foncière : 2135€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Environnement :
- Magnifique vue dégagée
- Calme
- Sans Vis-à-vis
- Commerces de base 20 mn (à pied), 5mn (en voiture)
- Arrêt bus ligne 6 Bel Air 6mn (à pied)
- Accès A7 : 10mn
- Gare : 20 mn à pied, 5mn (en voiture)
En RDC :
- Hall
- Pièce technique / chaufferie
- Buanderie
- Toilettes
- Garage double
En Demi étage inférieur :
- Salle de cinéma / jeux
- Salle de sport
- Douche et toilettes
- Bureau
En demi étage supérieur :
- Séjour (67m2)
- Cuisine équipée
- Cellier
Au premier étage :
- 3 chambres
- Salle de bains
- Toilettes
Au premier étage et demi :
- Chambre parentale
- Salle de bains
- Dressing
En extérieur :
- Terrain clos et arboré
- Terrasses
- Piscine 11m x 5m chauffée
Compléments :
- Cuisine équipée
- Sols carrelage et parquet
- Fenêtres PVC double-vitrage
- Volets automatisés métal
- Chauffage Pompe à chaleur Air / Air et plancher rayonnant
- VMC double flux
- Eau chaude sanitaire ballon 300 litres
- Aucun travaux à prévoir
- Taxe foncière : 2135€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Détail des pièces
- Entrée: 15.6 m²
- Buanderie: 9.07 m²
- Pièce technique: 8.79 m²
- Toilettes: 1.27 m²
- Accès garage: 9.2 m²
- Garage: 41.14 m²
- Salle de jeux: 33.16 m²
- Salle de sport: 33.55 m²
- Douche / Toilettes: 4.51 m²
- Bureau: 12.65 m²
- Séjour: 67.34 m²
- Cellier: 4.82 m²
- Cuisine: 14.96 m²
- Dégagement: 3.48 m²
- Chambre 1: 10.82 m²
- Chambre 2: 10.71 m²
- Toilettes: 1.86 m²
- Chambre 3: 11.15 m²
- Salle de bains: 6.16 m²
- Dressing: 6.57 m²
- Salle de bains: 4.2 m²
- Chambre 4: 13.76 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
B
Date de réalisation : 29/05/2023Classe énergétique
B
109 kWh/m².an
Classe climatique
A
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1760€ et 2430€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Informations financières
Taxe foncière : 2 135 €
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