Caractéristiques
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322 m² Surface
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322 m² Surface habitable
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1290 m² Surface terrain
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77 m² Surface sejour
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8 Nombre de pièces
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5 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
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3 Nombre de salles d'eau
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3 Nombre de toilettes
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2 Nombre de parkings
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1 Nombre de parkings couverts
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1 Terrasse
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Oui Piscine
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Oui Accessible pmr
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1 Jardin
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2 Nombre d' étages
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2 Nombre de niveaux
Description
Mandat 20814
✨ Pietrapolis Chaponost, Vourles Montbel – Maison d’exception avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Vourles, cette propriété d’exception allie architecture contemporaine, volumes généreux et panorama à couper le souffle. Une opportunité rare à seulement 10 minutes à pied du centre-village.
🏡 Une maison pensée pour l’art de vivre
Déployée sur 322 m² habitables (439 m² au sol), cette villa séduit dès l’entrée par ses lignes élégantes. Le vaste espace de vie de près de 80 m², ouvre sur de grandes terrasses offrant une vue spectaculaire sur les Monts du Lyonnais — un véritable tableau vivant à chaque saison.
La cuisine haut de gamme, baignée de soleil, parfaitement équipée, s’intègre dans un ensemble convivial et raffiné, pensé pour recevoir.
🌿 Des extérieurs d’exception avec piscine et panorama
Le jardin paysager d'environ 1000 m² a été soigneusement aménagé pour offrir des instants de détente privilégiés :
Piscine chauffée de 4 x 9,6 m, positionnée pour profiter pleinement du panorama
Cuisine d’été couverte de 40 m², idéale pour les longues soirées d’été
Terrasses plein ciel, exposées pour sublimer la vue
Terrain de pétanque, aire de jeux, potager — le tout dans une atmosphère paisible et confidentielle
💎 Prestations premium & confort total :
- 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- 3 salles d’eau + 1 salle de bain
- Cave à vin sur-mesure
- Salle de sport au sous-sol
- Garage de 38 m² + 3 stationnements
- Accès PMR
- Chauffage performant (gaz + pompes à chaleur réversibles + panneaux solaires)
- Classée en C (DPE)
🎯 Un cadre de vie rare et privilégié
Cette maison unique offre un équilibre parfait entre sérénité, confort moderne et art de vivre, avec une vue dominante exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. Une adresse confidentielle, pour amateurs de biens rares.
📞 Visites uniquement sur rendez-vous.
Contactez Sébastien Riondet au 06 47 33 22 16
ou réservez en ligne : https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Vourles, cette propriété d’exception allie architecture contemporaine, volumes généreux et panorama à couper le souffle. Une opportunité rare à seulement 10 minutes à pied du centre-village.
🏡 Une maison pensée pour l’art de vivre
Déployée sur 322 m² habitables (439 m² au sol), cette villa séduit dès l’entrée par ses lignes élégantes. Le vaste espace de vie de près de 80 m², ouvre sur de grandes terrasses offrant une vue spectaculaire sur les Monts du Lyonnais — un véritable tableau vivant à chaque saison.
La cuisine haut de gamme, baignée de soleil, parfaitement équipée, s’intègre dans un ensemble convivial et raffiné, pensé pour recevoir.
🌿 Des extérieurs d’exception avec piscine et panorama
Le jardin paysager d'environ 1000 m² a été soigneusement aménagé pour offrir des instants de détente privilégiés :
Piscine chauffée de 4 x 9,6 m, positionnée pour profiter pleinement du panorama
Cuisine d’été couverte de 40 m², idéale pour les longues soirées d’été
Terrasses plein ciel, exposées pour sublimer la vue
Terrain de pétanque, aire de jeux, potager — le tout dans une atmosphère paisible et confidentielle
💎 Prestations premium & confort total :
- 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- 3 salles d’eau + 1 salle de bain
- Cave à vin sur-mesure
- Salle de sport au sous-sol
- Garage de 38 m² + 3 stationnements
- Accès PMR
- Chauffage performant (gaz + pompes à chaleur réversibles + panneaux solaires)
- Classée en C (DPE)
🎯 Un cadre de vie rare et privilégié
Cette maison unique offre un équilibre parfait entre sérénité, confort moderne et art de vivre, avec une vue dominante exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. Une adresse confidentielle, pour amateurs de biens rares.
📞 Visites uniquement sur rendez-vous.
Contactez Sébastien Riondet au 06 47 33 22 16
ou réservez en ligne : https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 06/04/2025Classe énergétique
C
95 kWh/m².an
Classe climatique
C
16 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2630€ et 3650€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 2 971 €
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RIONDET Sébastien
Lyon 3