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Caractéristiques

  • 251 m² Surface
  • 251 m² Surface habitable
  • 2353 m² Surface terrain
  • 9 Nombre de pièces
  • 6 Nombre de chambres
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • 3 Nombre de toilettes
  • 6 Nombre de parkings
  • 2 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • Oui Piscine
  • 1 Jardin
  • 3 Nombre d' étages
  • 3 Nombre de niveaux
  • 1900 Annee construction

Description

Mandat 20847
Maison bourgeoise fin  XIXème dans un parc arboré de 2353 m².
Une entrée piétonne à l'Est, menant à l'entrée principale de la maison qui se compose d'un bureau (qui bénéficie d'une porte d'entrée indépendante pouvant donner accès à une activité professionnelle), d'un grand dégagement avec l'escalier en pierre menant aux étages supérieurs, d'un salon et d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse à l'Ouest avec vue sur le parc et la piscine, un cellier/buanderie et WC indépendant complètent ce niveau .
Au 1er étage, 3 chambres, toutes avec cheminée, une avec placard, une avec un balcon, une salle d'eau (pouvant facilement recevoir une baignoire) ,un wc.
Au 2ème étage, 3 autres chambres dont une avec terrasse, une double salle de d'eau.
les sols du RDC sont en terrazzo granito d'origine, parquet aux étages.
HSP 3;50m, Huisseries triple vitrage, VMC double flux, chauffage électrique (1500 €/ an) avec radiateurs à inertie, cheminée dans pratiquement toutes les grandes pièces.
Véritable atout, un sous-sol complet d'environ 100 m² avec 2 grandes pièces voûtées (actuellement aménagé en bar/billard et discothèque), une salle de sport/rangements et une grande cave à vin en terre battue.
2 Garages,  un carport, 2 abris de jardins,
Une piscine 10x5 + coin escalier, en béton armé au chlore.
Une entrée véhicules à l'Ouest, avec allée traversant le parc harmonieusement arboré avec différentes essences et des arbres fruitiers .
Proximité de la gare, mais peu de nuisances sonores des TERS grâce à la ligne électrique
Proximité immédiat des commerces écoles et axes routiers

Bilan sur les performances énergétiques du bien

G
Picto DPE Exces
Classe énergétique
G
472 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
C
16 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 11200€ et 15210€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 939 €

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DOUZET Cindy
Lyon 3

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