Anthony SALVADOR
06 40 28 72 30


Agent commercial
N° RSAC 837940048
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T5 et plus Lyon Halles Paul Bocuse 130 m²
749 000 €
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EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - SUPERBE APPARTEMENT T5 130M2 - SECTEUR HALLES PAUL BOCUSE - PALAIS DE JUSTICE.

Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement familial de 130m2 Carrez situé au 1er étage d'un immeuble des années 40.
Totalement rénové en 2017, il se compose d'une entrée avec W.C, d'un séjour de 35m2 avec cuisine toute équipée et aménagée.
L'appartement propose également 4 chambres très spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec dressing et douche. De plus, l'appartement vous propose une salle de bains spacieuse, un W.C indépendant et une douche supplémentaire dans l'une des chambres.
Enfin, un bureau, actuellement utilisé comme une chambre complète cet appartement.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien : moulures,, parquet, hauteur sous plafond; mais également par une rénovation de qualité et des équipements vous garantissant tout le confort au quotidien : volets roulants électriques télécommandé et pilotage de la chaudière FRISQUET par smartphone.
L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un local chaudière en RDC, privatif, pouvant accueillir vélos, trottinettes etc...

Vous profiterez également d'une vie de quartier avec commerces de proximité, bars, restaurants, écoles et parcs. Enfin, pour vous déplacer, le métro B "Place Guichard", Tramway T1 "Palais de Justice-Mairie du 3e" et les bus (C3, C9, C13).

Idéalement situé, rénové avec goût et offrant de beaux volumes, cet appartement n'attend plus que vous !

DPE : En cours; GES : En cours
Charges annuelles : 2200€ ;
Taxe foncière : 778€
Nombre de lots : 59 dont 27 d'habitation.
Pas de procédure en cours.

CONTACT ANTHONY SALVADOR 7j/7j 9h-21h au 06.40.28.72.30. Agent commercial enregistré au R.S.A.C du Tribunal de Lyon sous le numéro 837.940.048.
VA31010PIETRAPOLIS
Mandat N° 17890. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2040-c122L-honoraires_lyon_7_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLyon 69003
SecteurHalles Paul Bocuse
Charges183 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface130.00
Surface au sol130
Séjour35
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Étage1
Epoque, année1940
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière778 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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