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Laurent CHOTEL
Négociateur Laurent CHOTEL
06 62 90 32 00


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Exclusivité
Maison ancienne Morestel 306 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • Joli village- Calme absolu- forte habitabilité-
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE 
Contact 7/7 j de 9h à 22h 
Laurent CHOTEL  06.62.90.32.00

ATTENTION : Cette maison se trouve sur la commune de LHUIS  --> 13 km /  14 mn de Morestel

Oui, oui, oui .... cette maison on l'aime ! 

Dés l'arrivée la magie opère.... Grande maison de caractère d'environ 305 m²  en pierres, pleine de charme avec ses décrochés de toitures ,elle est édifiée sur un joli terrain de 6000 m² avec vue dégagée. 
Située à  LHUIS ( 1 heure de Lyon /70 kms) , adorable petite commune d'env 1000 hab ayant toutes les commodités, commerces, écoles , ramassage pour collège et Lycée.
 
Cette bâtisse est actuellement composée comme suit :

1/ Habitation principale (145 m² ): Salon/séjour de 51 m² avec cheminée , cuisine 16 m²  indépendante meublée et équipée tout confort, 3 chambres, dressing, très belle salle d'eau avec douche italienne, WC, buanderie, cave de 36 m² avec accès direct extérieur.

2/ Habitation attenante à la principale (100 m²)  pouvant être réunies  : Salon/Séjour 30 m², cuisine meublée 8 m², salle de bains, WC,  deux chambres et un  grenier de 30 m²  pouvant être aménagé pour chambres supplémentaires ou autre.....  (habitations 1+2 = 245 m² )

3/ Habitation située au bout du tènement ayant une cour et un accès voiture totalement indépendant. Ce logement de 60 m² est actuellement loué  (locataires dame fonctionnaire , deux enfants) avec un loyer de rapport 6000 euros /an . Il se compose d'un salon/séjour de 30 m², une petite cuisine labo de 4 m², deux chambres, salle d'eau douche, dressing, petit balcon . 

Cette offre globale s'adresse à de multiples acquéreurs :  - plusieurs familles réunies (parents/enfants/fratrie etc..
- grande famille à la recherche de 5,6,7 chambres...... ,
- personnes ayant besoin de bureaux pour "home-office"

Les adorables propriétaires habitent cette maison depuis 1972 et ils ont toujours entretenu avec rigueur cette propriété. ( toiture suivie, huisseries changées en 2014, chaudière condensation au fuel "Bosh", salle d'eau  récente (2015) etc.......

Garage pour un véhicule.  

Contact : Laurent CHOTEL 06.62.90.32.00
VM47482PIETRAPOLIS
Mandat N° 11612. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm
VilleMorestel 38510
TypeAncienne
Surface306.00
Séjour51
Superficie du terrain6000 m² soit 60 a
Pièces11
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1850
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
OuverturesBois/PVC
Stationnement int.1
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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