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Laurent CHOTEL
Négociateur Laurent CHOTEL
06 62 90 32 00


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Maison GENAS 190 m²
749 000 €
749 000 €
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NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE : Contact 7/7j de 9h à 22h00 Laurent CHOTEL 06.62.90.32.00 - Une offre très rare : excellente situation (proche aéroport, à seulement 1 km des écoles primaires et collège , Lycée avec ramassage, 5 minutes à pieds du complexe sportif, TCL Bus 28 Tram + métro direct centre ) au calme absolu, maison ancienne rénovée en 2017. Les propriétaires ont travaillé sur le projet afin de créer l'extension de la maison tout en conservant son âme : Pari réussi ! Elle est édifiée sur un terrain de 850 m² clos et arboré avec piscine 8X4 sécurisée par un volet électrique. D'une surface habitable d'environ 190 m² elle s'élève sur sous-sol, d'un rez-de-chaussée et un étage. Elle se compose d'une jolie pièce de vie regroupant une cuisine meublée et équipée tout confort ouverte sur une zone salle à manger et un salon avec cheminée insert. Toujours sur ce même niveau (rdc) vous découvrirez un coin bureau/multimédia , une suite parentale complète (grande chambre, salle d'eau douche italienne, dressings) , WC. A l'étage , trois chambres + une petite à usage de chambre d'appoint ou autre, une salle de bains avec baignoire et douche, WC. Le sous-sol , quant à lui dispose d'un garage avec buanderie / Chaufferie ( chaudière haut de gamme hybride DE DIETRICH toute neuve bi-énergies fuel et solaire) et une cave. Maison en excellent état disponible pour la rentrée septembre. Contact : Laurent CHOTEL 06.62.90.32.00
VM44796PIETRAPOLIS
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm
Vendu
VilleGENAS 69740
Surface190.00
Superficie du terrain860 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   Panneaux solaires
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Ouest
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineEquipée, Américaine
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 26
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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