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à
Surface
à
Pièces
Fabien DELLA GIUSTINA
Négociateur Fabien DELLA GIUSTINA
06 86 71 04 85


Agent commercial
N° RSAC 417699865
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Maison individuelle Ambérieux-en-Dombes 100 m²
245 000 €
245 000 €
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Les points forts :
  • Matériaux de qualité, RT 2012, très bon état
EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS : Nous vous proposons cette agréable maison moderne et fonctionnelle située à deux pas du centre de Savigneux (écoles, commerces, restaurants...). L'allée avec ses spots enterrés vous amène à plus de 100 m² habitables sur 403 m² de terrain, exposition Est/Ouest pour la luminosité intérieure et profiter de l'ensoleillement du jardin. Toutes les conditions sont réunies pour une vie de famille conviviale. Une entrée spacieuse avec placard dessert le garage ainsi que la pièce de vie avec triple exposition Est-Ouest-Sud donnant sur la cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Une buanderie chauffée, carrelée, profitant d'une fenêtre sur le jardin ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent le RDC. A l'étage, vous apprécierez les trois chambres et le grand dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec fenêtre, sèche-serviettes et WC.
Pour les aspects techniques : chauffages caloporteurs programmables, chauffe-eau thermodynamique programmable, fenêtres PVC double-vitrage Argon, volets roulants électriques à commande centralisée, VMC hygro B, cheneaux et gouttières en aluminium moulé...
A DECOUVRIR SANS TARDER !

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Fabien Della Giustina au 06.86.71.04.85
f.dellagiustina@pietrapolis.fr
RSAC bourg-en-Bresse n° 417699865
VM47202PIETRAPOLIS
Mandat N° 19023. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm
VilleAmbérieux-en-Dombes 01330
TypeIndividuelle
Surface100.43
Surface au sol88
Superficie du terrain403 m²
Pièces5
Description des pièces • entrée avec placard, carrelage, accès garage, 7,1 m²
• pièce de vie carrelée avec séjour (26.84 m²) et cuisine ouverte (13 m²), 39,84 m²
• buanderie/cellier chauffée, carrelée avec fenêtre, 7,44 m²
• WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, 1,44 m²
• chambre1 avec carrelage imitation parquet, 8,77 m²
• chambre2 avec placard mural et carrelage imitation parquet, 10,36 m²
• chambre3 avec carrelage imitation parquet, 9,11 m²
• dressing carrelé avec fenêtre, 5,52 m²
• salle de bains avec baignoire, double-vasque, sèche-serviettes, murs faiencés, WC, 5,39 m²
• dégagement couloir carrelé, 5,73 m²
• garage, 20 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année2014
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
Isolationlaine de verre
Taxe foncière450 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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