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Ana PEREIRA
Négociateur Ana PEREIRA
06 50 32 59 74


Agente commerciale
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Maison individuelle Neuville-sur-Saône 220 m²
785 000 €
785 000 €
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MAISON DANS UN ECRIN DE VERDURE

Située sur la commune de Neuville sur Saône, à seulement 20 minutes de Lyon, cette maison d’environ 220 m2 sur deux niveaux et récemment rénovée est érigée sur un terrain de 4777m2 dans un cadre bucolique.
En arrivant,  une belle allée en pavés bordée par de beaux arbres, nous mène jusqu’à la maison.
Le premier niveau se compose d’un espace de 3 chambres, une salle de bain , un wc et un coin cuisine.
Un escalier mène au niveau supérieur où un couloir s’ouvre sur une pièce de vie de 64 m2 avec une très jolie cheminée et  baignée de lumière par de grandes  baies vitrées.
La cuisine séparée est équipée aux lignes épurées. Dans un parfait prolongement, une belle terrasse exposée plein sud/ouest et abritée par une pergola bioclimatique et donnant sur un grand  jardin privatif et sans aucun vis-à-vis pour des moments de partage entre amis et en famille.
A ce même niveau nous retrouvons en plus 2 salles de bains, 1 grand bureau ainsi que 2  chambres dont une avec dressing et  grande  suite parentale avec douche et baignoire.  
Un chalet à deux places de garage complète ce bien.
Cette maison bénéficie d’une installation de panneaux solaires et chauffage à granules qui permettent  une très bonne économie d’énergie.

La localisation, l’environnement ainsi que les volumes de cette maison en font un véritable coup de cœur.

Alors n'hésitez plus, venez la visiter !

Pour plus de renseignements veuillez contacter
Ana Pereira au 0650325974
ou par mail [email protected]
Agent immobilier ( 843 047 838 R.S.A.C )
VM48002PIETRAPOLIS
Mandat N° 17583. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2040-c122L-honoraires_lyon_7_2.pdf
VilleNeuville-sur-Saône 69250
TypeIndividuelle
Surface220.00
Séjour64
Superficie du terrain4777 m² soit 47 a
Terrasse60
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGranulés
OuverturesAluminium
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
IsolationExtérieure
ToitureEn exellent état
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 82
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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