Laurent CHOTEL
Négociateur Laurent CHOTEL
06 62 90 32 00


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Maison LYON 220 m²
1 090 000 €
1 090 000 €
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NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE : Contact 7/7j de 9h à 22h  Laurent CHOTEL 06.62.90.32.00 
                              
 Située sur Lyon 3éme , à l' extrémité Est du quartier de Montchat et à proximité des Hôpitaux, dans une petite rue au calme , cette demeure profitera prochainement de l'arrivée du Tram T6 (à moins de 150m ) . Son implantation en bordure 'Est' du terrain (de forme rectangulaire) permet de profiter pleinement du jardin exposé Sud/ Ouest sur le devant de la maison (parcelle totale 500m² et jardin visible environ 400m²) . La construction date des années 1900 et l'importante rénovation a été réalisée en 2014. 
La maison est élevée sur sous-sol, rez-de-chaussée , deux étages et la surface habitable est d'environ 200m². Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 70m² avec trois espaces distinctes (cuisine labo, salle à manger, salon) l'ensemble surplombant l'agréable jardin a travers 'une avancée' de type verrière Belle époque . Le premier niveau est dédié aux enfants avec quatre chambres ( dont deux très grandes) une salle d'eau douche. Puis le deuxiéme étage est , quant à lui, réservé aux confort des parents avec une grande chambre et son coin bureau . L'ensemble ayant accès sur un balcon avec vue sur une large partie du quartier et une vue directe sur la basilique de Fourvière . Pour compléter cet univers parental , une salle de bain pour madame, une salle d'eau douche pour monsieur ainsi que de nombreux rangements. 3 WC au total, un par niveau. Enfin , au sous-sol , une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une cave complètent tout ce descriptif sans oublier les deux immenses garages situés dès votre arrivée. 
Vous l'aurez compris ..... on adore !! Contact : Laurent CHOTEL 06.62.90.32.00
VM44790PIETRAPOLIS
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm
Vendu
VilleLYON 69003
Surface220.00
Superficie du terrain500 m²
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1   Chaudière
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
CuisineAménagée et équipée
AutresClimatisation
Digicode
Interphone
Portail motorisé
Taxe foncière800 €/an

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