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Pièces
Guillaume FAYOLLE
Négociateur Guillaume FAYOLLE
06 64 66 35 88


Agent commercial
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Villa Champagne-au-Mont-d'Or 225 m²
735 000 €
735 000 €
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Villa 8 pièces à Champagne au Mont d'Or, dans un lotissement au calme sur terrain piscinable sans vis à vis
Située à proximité des commerces, cette maison de 8 pièces se situe sur un terrain bien entretenu et arboré de plus de 1300 m2 avec terrasse exposée plein sud de 56m2
En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour-salle à manger avec une belle cheminée donnant sur la cuisine facilement aménageable avec sa terrasse. Suivi de 4 grandes chambres et 1 salle d'eau avec douche a l'italienne
Dans les combles une grande pièce de vie de 60 m2 soit 27 m2 carrez avec ses poutres apparentes et une salle d'eau récemment construite vous permettrons de profiter d'un moment détente
Le rez de jardin se compose de deux studios ou alors d'un deux pièces indépendant ainsi qu'un atelier, un garage de 41m2 et une cave.

Quelques travaux de peintures sont à prévoir.
Surveillance avec caméra.
Agrandissement possible avec permis de construire déjà déposé.
Votre agent immobilier Guillaume FAYOLLE 0664663588
Disponible tous les jours.
VM46184PIETRAPOLIS
Mandat N° 18207. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm
VilleChampagne-au-Mont-d'Or 69410
TypeVilla
Surface224.57
Surface au sol368
Séjour39
Superficie du terrain1303 m² soit 13 a
Terrasse56
Pièces8
Chambres6
Niveaux3
Salle d'eau3
WC1
Epoque, année1955   Ancien
VueCollines
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière1 942 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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