Victor PIRES
Négociateur Victor PIRES
06 95 14 55 51


Agent commercial
N° RSAC 791521842
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Villa Genay centre village 130 m²
570 000 €
570 000 €
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Les points forts :
  • - Architecture originale réussie, Calme absolu, proximité centre village
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7 j Victor PIRES
Tél : 06.95.14.55.51
E-mail : [email protected]


Enfin, enfin, un architecte qui  a osé ... que du bonheur ! 

Située sur la commune très prisée de "Genay" , val de Saône, construction réalisée en 2014 par un architecte souhaitant se différencier par l'esthétique de cette maison : pari réussi  !!

Réalisée en 2014, cette bâtisse s'élève sur deux niveaux pour un surface de 130 m² + garage attenant de 35 m²  avec grande hauteur (possibilité 4ème chambre). Elle est édifiée sur un terrain de 600 m² avec la possibilité de réaliser une piscine. 

L'entrée s'effectue sur une jolie pièce de vie d'environ 60 m²  avec un espace salon et une cuisine tout confort meublée et équipée avec son coin repas. L'ensemble communique directement sur l'extérieur , ses 2 terrasses et son jardin (double exposition Sud et Ouest).

L'étage, quant à lui, propose une magnifique suite parentale de 30 m² ( chambre/dressing, salle d'eau douche) accédant à un balcon terrasse avec vue dominante. Puis deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Un WC par niveau. 

Les prestations sont à la hauteur du standing de la maison : Chauffage gaz, brise-soleil orientables, menuiseries alu, mur en béton cellulaire, faibles consommations d'énergies.....

Une maison très agréable à vivre dans un état comme neuf . Idéale pour une famille jusqu'à 2 enfants. 

Contact : Victor PIRES  Tél : 06.95.14.55.51


VM49062PIETRAPOLIS
Mandat N° 1188. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm
VilleGenay 69730
Secteurcentre village
TypeVilla
Surface130.00
Séjour60
Superficie du terrain600 m²
Terrasse56
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2014   Récent
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesAluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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