LYON 1 PROCHE CROIX ROUSSE - T1 de 45m² avec mezzanine

Lyon 69001

185 000 €

Surface :45.47 m²

Caractéristiques

Surface : 45.47 m²
Pièces : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1948
Référence : 21541
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Nord-Ouest
Vue : Rue

Détails des pièces

Description

A proximité immédiate de la Croix-Rousse, découvrez ce T1 de 45m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
Le bien dispose également d’une mezzanine de 10,99 m² (12,92 m² au sol), offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit avec rangements

La cuisine et la salle d’eau ont été rénovées. Les murs côté fenêtres et côté escalier bénéficient également d’une isolation, tandis que le système de ventilation a été rénové.

Ce bien constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant.

Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de la Croix-Rousse, de l’animation des pentes, des écoles et des transports en commun. Le 6ᵉ arrondissement est accessible à pied en environ 15 minutes, et le 2ᵉ arrondissement en environ 30 minutes.
Une cave complète ce bien.

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Clara SENTIS (RSAC 918 907 189)
📱 06 30 56 04 65
📩 c.sentis@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 907 189

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Clara SENTIS

Conseillère en immobilier