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Appartement à vendre, 2 pièces - Givors 69700

Givors 69700

148 000 €

Chambres :1 | Surface :36.1 m²

Caractéristiques

Surface : 36.1 m²
Pièces : 2
Construction : 2025
Référence : 21085
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1

Détails des pièces

Description

David Lescuyer vous propose UNE NOUVELLE RÉSIDENCE À GIVORS, À SEULEMENT 16 MIN EN TRAIN DE LA GARE LYON PART-DIEU !
Située au 29-37 rue Honoré Petetin dans le quartier Canal, la résidence Allées Marly vous offrira de nombreuses opportunités d'achat ou d'investissement !
Composée de 77 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments. La commercialisation débute avec le lancement du bâtiment C : 26 logements.
Allées Marly est éligible au PTZ (zone B1) et à la TVA réduite (5.5%). Pour bénéficier de la TVA réduite, le Réservataire doit respecter deux conditions cumulatives :

Destiner le logement à usage de résidence principale
Disposer de ressources inférieures aux plafonds PLS majorés de 11% au jour de la signature du contrat de réservation

Idéalement située au sud de Lyon, Givors est une commune dynamique de la métropole lyonnaise.
Proche de 3 grandes métropoles (Lyon, Saint-Etienne et Vienne), la ville de Givors a su se développer et devenir un véritable bassin économique attirant de plus en plus d’entreprises tout en gardant son aspect familial.
Notre nouvelle résidence Allées Marly profite des nombreux atouts de la ville de Givors :

A 450 mètres de la Gare SNCF Givors-Canal : reliez la Part-Dieu en seulement 16 minutes ; Saint-Etienne en 30 minutes
Intermarché, la Poste, crèche, café, restaurant, boucher... dans un rayon de 200 mètres
Accès direct aux autoroutes A7 et A47
18 écoles primaires et maternelles, 3 collèges, 3 lycées et 2 écoles privées
5ᵉ zone commerciale de l'agglomération lyonnaise
2ᵉ ville la plus sportive de France avec 1 espace nautique, 1 par des sports, 1 maison des sports, 3 gymnases, 8 terrains multisports de quartier
Plusieurs parcs naturels à proximité (dont le Parc Naturel Régional du Pilat à 12 min en voiture)
Une activité culturelle forte avec 1 conservatoire, 1 théâtre, 1 médiathèque, 1 centre d'exposition, 1 pôle culturel, 1 musée
le réseau TCL fortement implaté et accessible depuis la résidence : ligne 78 vers Saint-GEnis Hôpitaux sud, ligne 80 vers Grigny et la ligne 81traversant toute la ville de Givors

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800613515 • RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

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David LESCUYER

Négociateur immobilier

Isère (38)