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SOUS OFFRE !!! En Exclusivité à Irigny le Haut, Magnifique Duplex au centre ville de 66m2 avec 2 chambres, terrasse et balcon, garage fermé
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
SOUS OFFRE !!! En Exclusivité chez Pietrapolis,
Situé au 6 rue de la visina à Irigny le Haut (69540), découvrez ce magnifique Duplex en dernier étage de 3 pièces de 66 m² avec une terrasse plein ciel de 12m2 et un garage fermé.
Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 33m2 baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée de très bonne qualité et d'un espace salon. La terrasse sans vis à vis est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur de 12m2 exposée plein Sud.
A l'étage, le coin nuit est composé d'une première chambre d'environ 12m2 avec son balcon de 5m2, d'une grande chambre avec placard de 10,35m2, d'un dressing, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel Gaz avec des menuiseries PVC double vitrage et volet roulant. Une pompe à chaleur réversible a été installée pour les chambres permettant de classer le DPE de ce bien en C.
Ce bien est idéalement positionné en centre ville car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité.
Un garage fermé d'environ 12m2 complète ce bien.
N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou [email protected]
Situé au 6 rue de la visina à Irigny le Haut (69540), découvrez ce magnifique Duplex en dernier étage de 3 pièces de 66 m² avec une terrasse plein ciel de 12m2 et un garage fermé.
Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 33m2 baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée de très bonne qualité et d'un espace salon. La terrasse sans vis à vis est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur de 12m2 exposée plein Sud.
A l'étage, le coin nuit est composé d'une première chambre d'environ 12m2 avec son balcon de 5m2, d'une grande chambre avec placard de 10,35m2, d'un dressing, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel Gaz avec des menuiseries PVC double vitrage et volet roulant. Une pompe à chaleur réversible a été installée pour les chambres permettant de classer le DPE de ce bien en C.
Ce bien est idéalement positionné en centre ville car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité.
Un garage fermé d'environ 12m2 complète ce bien.
N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou [email protected]
Les points forts du bien
- Aucun Travaux
- Centre Ville
- DPE en C
- Terrasse + balcon exposition Sud
- Garage Fermé
- Dernier étage
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour34 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationIrigny 69540
- Référence20308
- Charges95 € /mois
- GrenierNon
Détail des pièces
- Séjour / cuisine36,31 m²
- Dégagement4,66 m²
- Chambre 1 avec Balcon de 5 m211,94 m²
- Chambre 2 avec placard10,35 m²
- Salle de bain3,63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
