Dernier étage T3 Duplex avec garage

Lyon 69007

345 000 €

Chambres :2 | Surface :62.19 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 62.19 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1996
Référence : 21417
Séjour : 16 m²
Chambres : 2
WC : 2
Cave : Oui
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Vue : Cour
Surface balcon : 4 m²

Détails des pièces

Hall : 2,98 m²
Séjour : 16,10 m²
Cuisine : 9,98 m²
WC : 1,89 m²
Chambre 1 : 12,12 m²
Chambre 2 : 10,31 m²
Salle de bain : 6,13 m²
Placard et dégagement : 2,68 m²

Description

EXCLUSIVITE - Idéalement situé entre la Place Saint Louis et Garibaldi, Rue Alphonse Daudet. Résidence calme, recherchée et bien entretenue.

Découvrez ce charmant duplex de 62 m² situé au 3ᵉ et dernier étage.
L’appartement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un balcon donnant sur cour intérieure permet de profiter d’un extérieur au calme absolu. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bain.

Les prestations complémentaires apportent un véritable confort au quotidien : garage box fermé, cave privative et local vélo.

Idéalement situé, le bien bénéficie d’un environnement vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro Saxe Gambetta et Garibaldi)

Un bien rare alliant tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie au cœur d’un quartier dynamique et apprécié.

Charges mensuelles : 176€ (chauffage et eau chaude inclus, charge de copropriété)
Copropriété de 203 lots dont 74 d'habitation
Taxe Foncière : 1152€
DPE : C
Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite :

Sophie BOUGEARD
Agent commercial - R.S.A.C 939 726 766
Tel : 06 82 01 52 30
Mail : s.bougeard@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939726766

Ce bien vous intéresse ?

Sophie BOUGEARD

Négociateur immobilier