Duplex T3 de 72m2 avec 30m2 de terrasse et un garage en sous-sol, au calme dans une résidence de maisons.

Lyon 69008

329 000 €

Chambres :2 | Surface :72.3 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 72.3 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Construction : 2002
Référence : 21447
Chambres : 2
WC : 2
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Jardin, terrasse

Détails des pièces

Description

Rue Miriam Makeba, au sein d'une copropriété verdoyante composée de petites maisons divisées en appartements, découvrez ce T3 en duplex de 72,30 m², situé au 1er et dernier étage, avec une magnifique terrasse de 30 m² et un garage fermé en sous-sol.

Découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 72,30 m², situé au 1er et dernier étage d'une maison comprenant 4 appartements. Ces maisons-appartements ont été construites au début des années 2000 au sein d'une résidence privée arborée.
Cet appartement offre un cadre de vie privilégié et un calme absolu.
Après avoir gravi l'escalier, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur la verdure de la résidence.

À l'étage, vous trouverez :

2 chambres avec placards,
1 salle de bains.

Prestations :

Chauffage individuel au gaz,
Huisseries PVC à double vitrage,
Climatisation réversible.

À proximité :

Bus C12 et 35, arrêt Montagny,
Tram T6, arrêt Petite Guille,
École et supermarché à environ 500 mètres.

On aime :

La copropriété privée et verdoyante,
La luminosité,
Le calme.

Charges de copropriété : 144 €/mois
DPE : en cours
Taxe foncière : 1 270 €
Nombre de lots : 87 lots d'habitation
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

N'hésitez pas à me contacter, Sophie Fromentinagent commercial (RSAC 440 973 980 ) au 0661813143 ou par mail s.fromentin@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sophie FROMENTIN

Négociateur immobilier