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Duplex à vendre, 4 pièces - Lyon 69002
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Duplex sans vis-à-vis au calme absolu

540 000

Duplex à vendre, 4 pièces - Lyon 69002
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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
DUPLEX COMME UNE MAISON, DE 135 m² CARREZ ET CAVE

Au sein d'un immeuble de caractère en intérieur de copropriété au calme absolu dans une copropriété de 36 logements, vous pourrez profiter de ce duplex pouvant s'apparenter à une maison en plein cœur du quartier d’Ainay à Lyon.

En retrait de la rue pour votre confort :
Un bel espace de vie de 55 m², une cuisine aménagée et équipée, ses trois chambres spacieuses, sa mezzanine et ses deux salles de bain, le tout entièrement climatisé vous apporte l’espace nécessaire pour une vie de famille confortable en plein cœur de Lyon.

Les atouts sont nombreux :
Je vous parlerai de grandes hauteurs sous plafond, de charme, d’élégance et de caractère ou l’harmonie parfaite entre le bois chaleureux et la pierre authentique, profession libéral possible, ainsi que le bail mobilité,

Pour tout renseignement et visite :
contacter Stéphanie Brasdefer au 06 36 81 60 63
[email protected]

Appelez-moi ! Et je vous parlerai de ce joli duplex.

Chers confrères, si vous avez des clients avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter

Ps : Non seulement cet appartement est exceptionnel, mais votre conseillère l'est tout autant !
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Les points forts du bien

  • Au calme absolu, loin de la rue
  • Aucun vis-à-vis
  • Au pied des commerces
  • Elégance
  • Climatisation
  • Aucun travaux à prévoir
  • Profession libéral
  • En intérieur de copropriété
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    135 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69002
  • Référence
    431
  • Charges
    160 € /mois
  • Hauteur sous plafond
    4.3 m
  • Grenier
    Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    55,74 m²
  • Chambre avec dressing
    17,01 m²
  • Toilette indépendant
    2,06 m²
  • Salle de bain avec une douche
    5,45 m²
  • Mezzanine
    16,02 m²
  • Chambre avec dressing de 2,1 m2
    14,38 m²
  • Salle d'eau
    4,7 m²
  • Chambre
    13,84 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-01-2021.

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