Exclusivité
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Duplex sans vis-à-vis au calme absolu
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
DUPLEX COMME UNE MAISON, DE 135 m² CARREZ ET CAVE
Au sein d'un immeuble de caractère en intérieur de copropriété au calme absolu dans une copropriété de 36 logements, vous pourrez profiter de ce duplex pouvant s'apparenter à une maison en plein cœur du quartier d’Ainay à Lyon.
En retrait de la rue pour votre confort :
Un bel espace de vie de 55 m², une cuisine aménagée et équipée, ses trois chambres spacieuses, sa mezzanine et ses deux salles de bain, le tout entièrement climatisé vous apporte l’espace nécessaire pour une vie de famille confortable en plein cœur de Lyon.
Les atouts sont nombreux :
Je vous parlerai de grandes hauteurs sous plafond, de charme, d’élégance et de caractère ou l’harmonie parfaite entre le bois chaleureux et la pierre authentique, profession libéral possible, ainsi que le bail mobilité,
Pour tout renseignement et visite :
contacter Stéphanie Brasdefer au 06 36 81 60 63
[email protected]
Appelez-moi ! Et je vous parlerai de ce joli duplex.
Chers confrères, si vous avez des clients avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter
Ps : Non seulement cet appartement est exceptionnel, mais votre conseillère l'est tout autant !
Rencontrons-nous
Au sein d'un immeuble de caractère en intérieur de copropriété au calme absolu dans une copropriété de 36 logements, vous pourrez profiter de ce duplex pouvant s'apparenter à une maison en plein cœur du quartier d’Ainay à Lyon.
En retrait de la rue pour votre confort :
Un bel espace de vie de 55 m², une cuisine aménagée et équipée, ses trois chambres spacieuses, sa mezzanine et ses deux salles de bain, le tout entièrement climatisé vous apporte l’espace nécessaire pour une vie de famille confortable en plein cœur de Lyon.
Les atouts sont nombreux :
Je vous parlerai de grandes hauteurs sous plafond, de charme, d’élégance et de caractère ou l’harmonie parfaite entre le bois chaleureux et la pierre authentique, profession libéral possible, ainsi que le bail mobilité,
Pour tout renseignement et visite :
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Chers confrères, si vous avez des clients avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter
Ps : Non seulement cet appartement est exceptionnel, mais votre conseillère l'est tout autant !
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Les points forts du bien
- Au calme absolu, loin de la rue
- Aucun vis-à-vis
- Au pied des commerces
- Elégance
- Climatisation
- Aucun travaux à prévoir
- Profession libéral
- En intérieur de copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol135 m²
- Séjour56 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69002
- Référence431
- Charges160 € /mois
- Hauteur sous plafond4.3 m
- GrenierNon
Détail des pièces
- Pièce de vie 55,74 m²
- Chambre avec dressing17,01 m²
- Toilette indépendant2,06 m²
- Salle de bain avec une douche5,45 m²
- Mezzanine16,02 m²
- Chambre avec dressing de 2,1 m214,38 m²
- Salle d'eau 4,7 m²
- Chambre 13,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
