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Exclusivité
Vue Saône & volumes exceptionnels – Duplex lumineux 111 m²
Trévoux 01600
255 000 €
Chambres :3 | Surface :111 m² | Salle de bains :2
Caractéristiques
- Surface : 111 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
- Référence : 509
- Séjour : 48 m²
- Chambres : 3
- WC : 3
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2015
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Dégagement : 9,01 m²
- Séjour-Cuisine : 47,97 m²
- WC : 1,44 m²
- Chambre 1 : 12,27 m²
- Chambre 2 : 17,50 m²
- SDB : 5,22 m²
- Mezzanine/Chambre : 30,58 m²
- SDB 2 : 6,44 m²
Description
Découvrez ce superbe duplex de 111 m², entièrement rénové, qui séduit dès les premières secondes par sa luminosité et ses volumes.
Son atout majeur : un magnifique séjour de 48 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial avec une vue dégagée, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
L’appartement se compose de :
Confort au quotidien avec chauffage au sol.
Une cave de 10 m² complète le bien.
Emplacement pratique et recherché :
Une visite vous permettra de mieux ressentir tout le potentiel de ce bien.
Contact :
Mathilde DUFETRE – Agent commercial (RSAC 839938339)
06 25 95 16 36
Son atout majeur : un magnifique séjour de 48 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial avec une vue dégagée, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
L’appartement se compose de :
- 2 grandes chambres au premier niveau
- Une salle de bains + WC indépendant
- Une 3ème chambre en mezzanine avec sa propre salle de bains et WC → parfait pour un espace parent ou indépendant
Confort au quotidien avec chauffage au sol.
Une cave de 10 m² complète le bien.
Emplacement pratique et recherché :
- Écoles (de la maternelle au collège) accessibles à pied
- Bus à 5 minutes
- Commodités à proximité
Une visite vous permettra de mieux ressentir tout le potentiel de ce bien.
Contact :
Mathilde DUFETRE – Agent commercial (RSAC 839938339)
06 25 95 16 36
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839938339
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839938339
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