+ de photos
Sous compromis
Appartement Duplex à amenager
Valleiry 74520
Surface :110 m²
Caractéristiques
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Référence : 191
- Rénovation : 2026
- Stationnement extérieur : 1
Détails des pièces
Description
Au cœur d’un secteur recherché, dans un projet de réhabilitation, découvrez un plateau brut à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement immobilier à haute valeur ajoutée ou une première acquisition.
Vous achetez ici un bien à aménager, permettant une optimisation complète des volumes et une maîtrise du budget travaux, avec à la clé une valorisation significative à la revente ou à la location.
Les bases techniques sont déjà en place :
• Lot 5 de 110 m² Habitables avec potentiel supplémentaire en duplex.
Possibilité d’optimisation :
Situé en hyper-centre de Valleiry :
À noter
Bien vendu brut :budget travaux à prévoir, mais permettant une optimisation fiscale et patrimoniale intéressante selon votre projet.
Un produit rare, à fort levier de rentabilité, pour investisseur ou accédant
Au cœur d’un secteur recherché, dans un projet de réhabilitation, découvrez un plateau brut à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement immobilier à haute valeur ajoutée ou une première acquisition.
Vous achetez ici un bien à aménager, permettant une optimisation complète des volumes et une maîtrise du budget travaux, avec à la clé une valorisation significative à la revente ou à la location.
Les bases techniques sont déjà en place :
• Lot 2 de 120 m² Habitables
Possibilité d’optimisation :
Situé en hyper-centre de Valleiry :
À noter
Bien vendu brut :budget travaux à prévoir, mais permettant une optimisation fiscale et patrimoniale intéressante selon votre projet.
Un produit rare, à fort levier de rentabilité, pour investisseur ou accédant
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Mathieu Perillat au +33 6 62 44 67 15 ou m.perillat-merceroz@pietraopilis.fr
Vous achetez ici un bien à aménager, permettant une optimisation complète des volumes et une maîtrise du budget travaux, avec à la clé une valorisation significative à la revente ou à la location.
Les bases techniques sont déjà en place :
- réseaux électricité et plomberie tirés
- menuiseries extérieures installées (baies vitrées, châssis fixes)
- l’agencement
- la création de surfaces, combles et terrasse
- les prestations et finitions
• Lot 5 de 110 m² Habitables avec potentiel supplémentaire en duplex.
Possibilité d’optimisation :
- création de surface supplémentaire
- configuration en loft ou division
- Prix d’acquisition attractif
- Forte marge de valorisation après travaux
- Produit différenciant sur le marché (volumes atypiques)
- Adapté à :
- résidence principale valorisée
- location longue durée
- projet locatif optimisé
Situé en hyper-centre de Valleiry :
- proximité immédiate des commerces et services
- gare à proximité (axe Genève)
- environnement en développement (crèche, dynamisme local)
À noter
Bien vendu brut :budget travaux à prévoir, mais permettant une optimisation fiscale et patrimoniale intéressante selon votre projet.
Un produit rare, à fort levier de rentabilité, pour investisseur ou accédant
Au cœur d’un secteur recherché, dans un projet de réhabilitation, découvrez un plateau brut à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement immobilier à haute valeur ajoutée ou une première acquisition.
Vous achetez ici un bien à aménager, permettant une optimisation complète des volumes et une maîtrise du budget travaux, avec à la clé une valorisation significative à la revente ou à la location.
Les bases techniques sont déjà en place :
- réseaux électricité et plomberie tirés
- menuiseries extérieures installées (baies vitrées, châssis fixes)
- l’agencement
- la création de surfaces (mezzanine possible)
- les prestations et finitions
• Lot 2 de 120 m² Habitables
Possibilité d’optimisation :
- création de surface supplémentaire via mezzanine
- configuration en loft ou division
- Prix d’acquisition attractif
- Forte marge de valorisation après travaux
- Produit différenciant sur le marché (volumes atypiques)
- Adapté à :
- résidence principale valorisée
- location longue durée
- projet locatif optimisé
Situé en hyper-centre de Valleiry :
- proximité immédiate des commerces et services
- gare à proximité (axe Genève)
- environnement en développement (crèche, dynamisme local)
À noter
Bien vendu brut :budget travaux à prévoir, mais permettant une optimisation fiscale et patrimoniale intéressante selon votre projet.
Un produit rare, à fort levier de rentabilité, pour investisseur ou accédant
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Mathieu Perillat au +33 6 62 44 67 15 ou m.perillat-merceroz@pietraopilis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Biens similaires aux alentours
