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Duplex d'exception - 143.45m2 - Lyon Plage

840 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 143
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
« Là tout n’est qu’ordre et beauté, luxe, calme et volupté »

Venez visiter ce magnifique appartement duplex aux belles prestations, exposé SUD, situé sur le bas du plateau de La Croix Rousse, Quai Joseph Gillet, au sein de la copropriété LYON PLAGE. Vous serez séduit par une résidence située au cœur de Lyon, dans un écrin de verdure, mais surtout bénéficiant d’un calme olympien, d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’aucun vis-à-vis.

Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur, vous vous sentirez comme dans un cocon. Vous disposez d’une entrée, d’un grand séjour-salle à manger de plus de 45m2, d’une cuisine semi-ouverte toute équipée de plus de 12m2, d’une chambre parentale au rez-de-chaussée, un WC indépendant, un coin dressing et une buanderie. A l’étage se trouve l’espace enfants et « bureau » (parfait pour le télétravail) : une grande pièce de plus de 19m2 faisant office de bureau et deuxième salon, mais pouvant très bien devenir une 4ème chambre. 2 autres chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.

Le gros + : une terrasse à chaque étage : au niveau 6, une magnifique terrasse de plus de 23m2 baignée de lumière tout au long de la journée donnant sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, avec coin repas avec emplacement BBQ et coin lecture ou repos. Au 7ème étage, une terrasse de plus de 9m2 avec vue Saône et le chant des oiseaux ! Vous disposez d’un box fermé en sous-sol inclus. Vous pouvez aussi vous garer sur le parking extérieur de la copropriété.

L’environnement : vous avez à proximité le bus 40, permettant d’aller jusqu’à Neuville dans un sens, et jusqu’à Bellecour dans l’autre sens. Vous avez aussi l’hôtel Lyon Metropole juste à coté avec des prestations haut de gamme pour vous relaxer : Hammam, sauna, massage. Vous avez aussi une petite place avec les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, avec aussi un marché une à deux fois par semaine.

Vous cherchez du calme tout en étant en centre ville ? Arrêtez tout, cet appartement est pour vous !

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations concernant ce bien, c’est avec grand plaisir que je répondrai à vos interrogations.

Hugo BOGHOSSIAN : 06 43 30 37 41 - [email protected] 

Les points forts du bien

  • Son emplacement
  • Ses prestations
  • Ses deux grands box souterrains
  • Sa grande terrasse au calme sur la verdure
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18164
  • Localisation
    Lyon
  • Surface au sol
    156
  • Séjour
    46
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    6
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    33
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    7.73 m²
  • WC
    1.29 m²
  • Buanderie
    1.07 m²
  • Dressing
    4.99 m²
  • Séjour - salle à manger
    45.88 m²
  • Cuisine
    12.46 m²
  • Chambre 1
    14.24 m²
  • Salle de bain
    7.32 m²
  • Dégagement (Salle de jeu)
    19.23 m²
  • Dégagement
    2.42 m²
  • Chambre 2
    11.89 m²
  • Chambre 3
    11.79 m²
  • Salle d’eau
    3.14 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18164. Honoraires à la charge du vendeur.

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