Exclusivité
+ de photos
Duplex 130 m² avec terrasse 16 m², 3 chambres et bureau
655 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Exceptionnel ! Duplex de 130 m² habitables avec terrasse de 16 m² et garage possible caché au cœur du quartier St Louis/Thibaudière, 3 chambres plus bureau et cave, 103 m² Carrez.
A l’écart des regards et du bruit, nous sommes pourtant au cœur de St Louis, au 3eme et dernier étage d’une petite copropriété située au 112 rue Montesquieu.
L’entrée donne sur un grand espace, bureau lumineux, qui permet l’accès au coin nuit : 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc indépendant et grand dressing/buanderie.
A l’étage, 48 m² de pièces de vie ouvertes sur 16 m² de terrasse plein ciel.
On aime le confort d’isolation et les matériaux, la pierre, le bois.
Tout ici offre un cadre de vie de caractère, privilégié, spacieux et confortable, lumineux et atypique.
Votre « touche » personnelle fera de ce havre de paix un lieu unique.
Bien rare dans ce quartier à l’esprit « village » recherché avec commerces services et transports à proximité immédiate.
Copropriété sur son terrain. Cave, fibre.
Garage en sus au pied de l'immeuble.
.
Contact et visites : Marion KELLAL 06 74 74 47 19
A l’écart des regards et du bruit, nous sommes pourtant au cœur de St Louis, au 3eme et dernier étage d’une petite copropriété située au 112 rue Montesquieu.
L’entrée donne sur un grand espace, bureau lumineux, qui permet l’accès au coin nuit : 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc indépendant et grand dressing/buanderie.
A l’étage, 48 m² de pièces de vie ouvertes sur 16 m² de terrasse plein ciel.
On aime le confort d’isolation et les matériaux, la pierre, le bois.
Tout ici offre un cadre de vie de caractère, privilégié, spacieux et confortable, lumineux et atypique.
Votre « touche » personnelle fera de ce havre de paix un lieu unique.
Bien rare dans ce quartier à l’esprit « village » recherché avec commerces services et transports à proximité immédiate.
Copropriété sur son terrain. Cave, fibre.
Garage en sus au pied de l'immeuble.
.
Contact et visites : Marion KELLAL 06 74 74 47 19
Les points forts du bien
- dernier étage, terrasse, charme, garage possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol145 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69007
- Référence20283
- Charges213 € /mois
- Hauteur sous plafond2.8 m
Détail des pièces
- entrée et bureau14,74 m²
- séjour et cuisine48 m²
- cellier arrière cuisine4 m²
- wc 21,3 m²
- buanderie et dressing7,2 m²
- chambre 112,2 m²
- chambre 214,5 m²
- chambre 312,5 m²
- dégagement3,9 m²
- placard3 m²
- wc 11,5 m²
- salle de bains4,5 m²
- salle d'eau3,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
