Appartement Duplex 141,93 m2 carrez ( Habitable 177m2) - T6 - 4 CH - Garage - Terrasse
485 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141.93 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE, vous invite à découvrir ce duplex coup de coeur de 142 m² Carrez, 35m2 hors Carrez, soit 177m2 habitables, situé en dernier étage. Il profite d'une vue dégagée en double exposition Est/Ouest. Son intérieur inclut une cuisine (Schimdt) indépendante, un séjour donnant sur la terrasse, une salle de bains, quatre chambres, une belle mezzanine, une salle d'eau et deux toilettes suspendus. Un chauffage au sol individuel électrique par nappe pour le 1er niveau et par caloporteurs pour l'étage. Belle terrasse de 20 m² abritée avec vue dégagée complète le bien.
Ascenseur, garage, cave lui sont associés.
Environnement :
- Ecoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pieds,
- 3 structures d'accueil pour les enfants en bas âge.
- Proximité immédiate des Arrêts Bus.
- Gare de Vienne.
- N7 est accessible à 1 km.
Ce bien comprend :
- 1 Hall d'entrée,- 1 Cuisine indépendante avec accès terrasse,
- 1 Séjour avec accès terrasse,
- 2 Chambres,
- 1 Salle d'eau
- 1 Toilettes indépendants
- Des rangements sous les escaliers.
2ème Etage :
- 1 Espace ouvert (possibilité chambre supplémentaire)
- 2 Chambres
- 1 Salle de Bains,
- 1 Toilettes indépendants
- 1 Dressing.
Annexe :
- 1 Garage fermé,
- 1 Cave.
Compléments :
- Immeuble de 2010,
- Pas de procédures en cours,
- Menuiseries PVC, Double vitrage,
- Volets Roulants,
- Chauffage au sol pour le 1er Etage et caloporteurs pour le 2ème,
- 2 Toilettes suspendus et indépendants,
- Sols carrelage pour le 1er étage, parquet pour le 2ème,
- Cumulus neuf (Mars 2024).
Il se situe au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété de 16 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de stationnement en extérieur sont possibles, un garage de 20 m2 est compris dans la vente et vous pouvez disposez, en sus, d'un second garage. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec Christel MONTAGNY, au 06.82.37.31.27. Agent commercial en immobilier (E.I.) Inscrit au Greffe du Tribunal de Vienne n° RSAC : 485086532
Les points forts du bien
- Calme
- Excellent Etat
- Luminosité
- Double exposition
- Dernier étage en duplex
- Grande Terrasse abritée
- Vue Dégagée
- Arrêt Bus 1mn
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Autre, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol177 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- WC2
- Étage4
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationBon état
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVienne 38200
- Référence114
- Charges151 € /mois
- Hauteur sous plafond2.5 m
- GrenierNon
Détail des pièces
- Bel espace d'accueil - Disposition en étoile10,20 m²
- Cuisine entièrement équipée 9,20 m²
- Salon avec plafond cathédrale avec baie vitrée sur terrasse26,10 m²
- chambre avec placard 12,70 m²
- chambre avec placard 9,40 m²
- salle de douche5,30 m²
- Toilette indépendant1,28 m²
- A l'étage belle mezzanine avec rangement31,70 m²
- Grande chambre parentale15,30 m²
- 2ème grande chambre14,90 m²
- salle de bains4,40 m²
- Toilette indépendant1,45 m²
- Grand Dégagement avec placard m²
- Belle Terrasse abritée et ensoleillée, vue dégagée20 m²
- Garage fermé20 m²
- Cave3 m²
Informations complémentaires
