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Splendide Duplex de 183.42 m2 Hypercentre VIENNE
625 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 183.42 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
Vu pour vous en plein cœur du Centre Historique de Vienne, splendide duplex de 183.42 m2 ouvert sur les 4 orientations (Nord,Sud,Est,Ouest) offrant une vue panoramique sur les plus beaux bâtiments de la ville !
Situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 11 lots, ce bien a été entièrement rénové en 2011 avec beaucoup de goût et de cachet.
Il se présente ainsi:
=) 1ER NIVEAU
- Un spacieux couloir d'entrée desservant :
- Une cuisine entièrement équipée de 13.96 m2 et son cellier de 4.91 m2
- Un séjour de 39.73 m2 très lumineux de part ses nombreuses ouvertures
- Une chambre de 16.52 m2 bénéficiant d'une salle d'eau privative
- Un wc indépendant et de nombreux placards de rangement viennent compléter ce 1er niveau.
=) 2EME NIVEAU
- Un palier desservant 2 chambres et leur salle de bain commune
- Un accès à une terrasse de 17 m2 exposée Nord Ouest avec une vue exceptionnelle sur les toits de la ville
- Une suite parentale de 23.84 m2 ouvrant également sur la terrasse
- Une 2ème salle de bain
- De nombreux espaces de dressings et de rangements viennent parfaire ce bel ensemble.
=) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Accès fermé et sécurisé
- Superficie totale de 241 m2
- Chauffage individuel Gaz de ville
- Fibre
- Double vitrage
- Très belles prestations, matériaux de qualité
- Magnifique parquet à bâtons rompus
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité d'acquérir un garage en plus
- Bien en copropriété de 11 lots principaux
- Aucune procédure en cours
- Charges par mois : 107 euros pour 2022
Pour visiter au plus vite ce bien au coup de cœur assuré, contactez Angeline Broizat, (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037),
au 06.84.58.03.64 ou [email protected]
Situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 11 lots, ce bien a été entièrement rénové en 2011 avec beaucoup de goût et de cachet.
Il se présente ainsi:
=) 1ER NIVEAU
- Un spacieux couloir d'entrée desservant :
- Une cuisine entièrement équipée de 13.96 m2 et son cellier de 4.91 m2
- Un séjour de 39.73 m2 très lumineux de part ses nombreuses ouvertures
- Une chambre de 16.52 m2 bénéficiant d'une salle d'eau privative
- Un wc indépendant et de nombreux placards de rangement viennent compléter ce 1er niveau.
=) 2EME NIVEAU
- Un palier desservant 2 chambres et leur salle de bain commune
- Un accès à une terrasse de 17 m2 exposée Nord Ouest avec une vue exceptionnelle sur les toits de la ville
- Une suite parentale de 23.84 m2 ouvrant également sur la terrasse
- Une 2ème salle de bain
- De nombreux espaces de dressings et de rangements viennent parfaire ce bel ensemble.
=) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Accès fermé et sécurisé
- Superficie totale de 241 m2
- Chauffage individuel Gaz de ville
- Fibre
- Double vitrage
- Très belles prestations, matériaux de qualité
- Magnifique parquet à bâtons rompus
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité d'acquérir un garage en plus
- Bien en copropriété de 11 lots principaux
- Aucune procédure en cours
- Charges par mois : 107 euros pour 2022
Pour visiter au plus vite ce bien au coup de cœur assuré, contactez Angeline Broizat, (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037),
au 06.84.58.03.64 ou [email protected]
Les points forts du bien
- Vue panoramique
- Très belles prestations
- Cachet et beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1870
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVienne 38200 - cœur de ville
- Référence42
- Charges107 € /mois
- Hauteur sous plafond2.8 m
- GrenierNon
Détail des pièces
- Grand couloir d'entrée et accès salon32.62 m²
- Cuisine13.96 m²
- Salon Salle à manger39.73 m²
- Bureau et/ou chambre 116.52 m²
- Salle d'eau3.89 m²
- WC2.90 m²
- 2ème Chambre5.78 m²
- Salle de bain 14.79 m²
- 3ème chambre7.69 m²
- Palier6.71 m²
- Dégagement dressing10.84 m²
- 4ème chambre23.84 m²
- Salle de bain 25.87 m²
- WC1.77 m²
- Terrasse17.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
