Idéal investisseur

Caluire-et-Cuire 69300

Surface :43 m²

Caractéristiques

Surface : 43 m²
Pièces : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1900
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 1317
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Non
Cuisine : Non équipée
Exposition : Est

Détails des pièces

Description

Contact 7/7j
Nathalie Bismuth 06/23/62/75/42
E-mail : n.bismuth@pietrapolis.fr

SOUS OFFRE

Idéal premier achat, investisseur et / ou étudiant studio très bien placé: bus direct pour Bellecour, la Doua et accès au parc de la Tête d'Or via la passerelle
Libre et sans bail commercial

Situé sur la commune de Caluire et cuire (hors de la zone des plafonnements de Loyers) , grande rue de Saint Clair, studio au 2 ème et dernier étage d'une surface de 19 m² loi carrez et 43 m2 brut au sol.
Proche des commerces et des transports en commun.

Il se compose comme suit :

Grande pièce éclairée par deux vélux avec un coin cuisine, une salle d'eau douche avec WC.

L'état général est bon cependant il serait préférable d'assurer un petit rafraîchissement d'environ 10 K€ ( a déduire en déficit foncier ) . Un loyer raisonnable de 550 euros permettra un rendement locatif très correct.
Les +++ :

- Le dernier étage ( pas de bruit ) et pas de vis à vis
- Liaison directe avec la DOUA , le centre de Lyon et le parc de la Tête d'Or par la passerelle
- La possibilité d'en faire un joli studio
-Local vélo

A visiter sans tarder!

Contact : Nathalie Bismuth 06/23/62/75/42
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881166938 • RCP GALIAN

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Nathalie BISMUTH

négociateur