STUDIO de 39 m² AVEC MEZANINE

Lyon 69001

Surface :39 m²

Caractéristiques

Surface : 39 m²
Pièces : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1757
Référence : 21276
Séjour : 22 m²
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Cuisine : Non équipée/Américaine
Exposition : Nord
Vue : Cour
Jardin : Non

Détails des pièces

Pièce à vivre : 22 m²
SDE WC : 3,6 m²
Mezzanine : 12,67 m²

Description

LYON 1er, STUDIO AVEC MEZZANINE D,ENVIRON 39 m² (dont 24,68 m² carrez).

Dans une rue calme du 1er, studio au 2ème étage sans ascenseur.

Un studio pensé en deux espaces avec sa mezzanine d’env. 12 m² au sol (non Carrez, -1,80 m) permettant un vrai coin nuit indépendant et un espace de vie complètement libéré, éclairé par 2 grandes fenêtres.

Belle hauteur sous plafond (env. 3,30 m) sur les espaces hors mezzanine (cuisine et salle d’eau), apportant volume et caractère.

Exposition nord sur cour intérieure, au calme.
Appartement à rénover ou à rafraichir selon projet, idéal pour créer un espace sur-mesure en plein centre.

Belle opportunité pour investisseur ou premier achat.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1301.00 et 1761.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912274909

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Anissa BOUDILMI

Conseillère en immobilier