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Exclusivité
Grand T1 avec coin chambre métro Gorge de Loup
Lyon 69009
139 000 €
Chambres :1 | Surface :31 m²
Caractéristiques
- Surface : 31 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
- Référence : 211372
- Séjour : 20 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Rénovation : 2017
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Détails des pièces
- séjour et cuisine : 20 m²
- coin nuit : 7 m²
- salle d'eau et wc : 4 m²
Description
Studio avec coin nuit séparé de 31 m² prêt à vivre à 400 m du métro Gorge de Loup.
Dans une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, au calme et sans vis à vis.
On aime : la luminosité, la double exposition Est/Ouest, une distribution rationnelle optimisée. Le coin nuit pourra se transformer facilement en chambre fermée.
Grande cour commune, cave saine de 7 m², fibre.
Très faible niveau de charge. Belle rentabilité possible (673€ HC sur l'appartement seul).
Contact et visites - Denis DUPONT 06 83 13 59 80
Bilan sur les performances énergétiques du bien


Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2025 000 000 109 • RCP Galian
Carte T CPI 6901 2025 000 000 109 • RCP Galian
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