Lyon 6 - St Pothin - Grand T1

Caractéristiques

Détails des pièces

Description

Studio avec potentiel de chambre séparée – Lyon 6e

À découvrir sans tarder : studio de 32,39 m² situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue datant de 1973.

Idéalement situé dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, notamment du collège Edgar Quinet et du lycée du Parc.

Le métro Foch, les quais du Rhône ainsi que le Parc de la Tête d’Or sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie à la fois central, résidentiel et particulièrement agréable.

Lumineux, calme et fonctionnel, ce studio offre un beau potentiel d’aménagement après quelques travaux de rafraîchissement, avec notamment la possibilité de créer une chambre séparée et ainsi optimiser considérablement l’espace.

Son emplacement et sa configuration en font un bien particulièrement adapté à différents projets : investissement locatif, logement étudiant, pied-à-terre lyonnais ou résidence principale.

La copropriété, appréciée pour son cadre agréable, dispose de deux jardins intérieurs, d’un local à vélos et bénéficie d’un entretien régulier des parties communes assuré par une gardienne.

Les charges comprennent notamment le gardien, le chauffage urbain, l’eau froide, l’eau chaude avec compteurs, l’ascenseur ainsi que l’entretien des parties communes et des jardins. Le bail HCL est en cours jusqu’au 30/06/2075.

Enfin, une cave sécurisée de plus de 7 m², accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Véritable pièce de rangement supplémentaire, elle constitue un atout rare et particulièrement appréciable en centre-ville.

Un bien offrant un beau potentiel dans un secteur recherché du 6e arrondissement de Lyon, à découvrir rapidement.

Contact : Margaux PAUTRAT - 06.70.89.55.80 - m.pautrat@pietrapolis.fr - (Agent Co. RSAC 835182262).

Informations juridiques & financières