T1/2 de 27 m² – Entièrement rénové et meublé

Villeurbanne 69100

149 000 €

Chambres :1 | Surface :27 m²

Caractéristiques

Surface : 27 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Oui
Construction : 1990
Référence : 21031
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
Cave : Non
Piscine : Non
Rénovation : 2022
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Exposition : Ouest
Vue : Cour
Jardin : Non

Détails des pièces

Entrée : 5,28 m²
Séjour cuisine : 13,23 m²
Salle d'eau : 2,34 m²
Coin nuit : 6,15 m²

Description

Appartement T1/T2 meublé à vendre Villeurbanne – Place Wilson

En exclusivité chez Pietrapolis, découvrez ce superbe appartement T2 de 27 m², entièrement rénové en 2022, situé 11 avenue Roger Salengro à Villeurbanne, au calme et au rez-de-chaussée côté cour.

Idéalement placé, vous profitez d’un emplacement recherché à seulement 10 minutes à pied du métro Charpennes, avec un accès rapide aux commerces, transports (métro A et B, bus, tramway) et toutes les commodités.

Situé dans une résidence sécurisée de 1976 avec local vélo, cet appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. POSSIBILITE LOCATION COURTE DUREE.

Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu’un coin bureau fonctionnel à l’entrée, parfait pour le télétravail.
Le coin nuit, intelligemment séparé par une verrière, apporte du cachet et une vraie distinction des espaces. Vous bénéficiez également d’une salle d’eau moderne avec WC.

✔️ Appartement clé en main – aucun travaux à prévoir
✔️ Agencement optimisé et lumineux
✔️ Secteur dynamique et très bien desservi

Nombre de lots d'habitation : 80
DPE : D
Taxe foncière : 649 € / an
Charges trimestrielles : 135 € (incluant eau froide et entretien de la copropriété)
Menuiseries en double vitrage
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur

Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite :

Guillaume PINTO - 06 76 16 86 72 - g.pinto@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien vous intéresse ?

Guillaume PINTO

Negociateur immobilier