T1 bien placé proche PART-DIEU

Lyon 69006

149 000 €

Chambres :1 | Surface :30 m²

Caractéristiques

Surface : 30 m²
Pièces : 2
Construction : 1901
Référence : 1665
Séjour : 19 m²
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Rénovation : 2023
Climatisation : Split mural
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Ouest

Détails des pièces

cuisine et séjour : 19 m²
mezzanine : 8 m²

Description

Charmant T1 LYON 6 bien placé rue Notre-Dame proche Part-Dieu et Bellecombe.

Appartement au RDC au calme d'une surface de 30.5 m2 au sol dont 22 m2 carrez. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , d'une mezzanine , d'une salle d'eau et de placards.

Rénové en 2023 il bénéficie de la pompe à chaleur avec climatisation réversible.

L'appartement donne sur une cour que vous pouvez utiliser pour votre plaisir.

LES +++:
-Très bon DPE: C/A
-Faibles charges

Idéal étudiants, jeune couple ou investisseurs (bonne rentabilité: ancien loyer à 700 € € charges comprises)

Pour de plus amples renseignements:

Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881166938 • RCP GALIAN

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Nathalie BISMUTH

négociateur